БоготаBogotá

Объявления Fincaraíz на 29.09.2026, фильтр «2 спальни», первая страница выдачи, 21 квартира на район, медиана запрашиваемой цены без платы за дом. Теусакильо: 81 объявление, медиана 3 200 000 песо, 67 м², 16 квартир из 21 в страте 4. Седритос: 71 объявление, медиана 3 200 000, 69 м², страты 4 и 5. Усакен: 538 объявлений, медиана 3 400 000, 78 м², страты от 2 до 6. Чапинеро: 184 объявления, медиана 4 342 400, 73 м², разброс огромный - в страте 3 около 2,9 млн, в страте 6 около 8 млн; средняя по разделу у самого Fincaraíz 4 531 813. Чико-Норте: 219 объявлений, медиана 5 800 000, 88 м², только страты 5 и 6; средняя по разделу у Fincaraíz 7 712 399. Сверх аренды почти всегда идёт cuota de administración, плата за обслуживание дома: там, где она указана отдельно, медиана около 607 тыс. песо в страте 4 и около 1,1 млн в страте 6. На первой странице почти все объявления продвигаемые, поэтому выборка смещена вверх. В долларах по курсу около 3300 песо: 3,2 млн это примерно 970 долларов, 5,8 млн около 1760.

Fincaraíz на 29.09.2026, продажа квартир с тремя спальнями, первая страница выдачи. Теусакильо: 353 объявления, медиана по 21 видимому 812 999 000 песо при медианной площади 103 м², диапазон 520-1350 млн; сам Fincaraíz пишет о средней цене по разделу 744 603 529 песо и минимуме от 390 млн при средней площади 114 м². Усакен: 3474 объявления, медиана по видимым 850 000 000 песо и 110 м², разброс от 263 млн до 4,4 млрд; по стратам медиана 585 млн в страте 4, 915 млн в страте 5 и около 2 млрд в страте 6. Медиана цены квадратного метра 7,8 млн песо в Усакене и 8,1 млн в Теусакильо. Для сравнения с визовыми требованиями: квартира дороже 350 минимальных зарплат, в 2026 году это 612,8 млн песо, даёт право на визу M Inversionista (см. факт о резиденции). Официальных данных о сделках по районам здесь нет, это запрашиваемые цены с продвигаемыми объявлениями наверху.

Линия крайней бедности DANE - это стоимость минимальной продуктовой корзины на человека. Для Боготы в 2024 году она составила 286 314 песо в месяц на человека, по 13 крупнейшим городам 256 921, по стране 227 220. На семью из четырёх в Боготе это 1 145 256 песо; умножение на четверых наше. Это минимум еды, при котором семья не считается крайне бедной, а не реальный чек в супермаркете. Цифры взяты из бюллетеня ProBogotá от августа 2025 года, который пересказывает DANE; бюллетень DANE с данными за 2025 год у нас не открылся, поэтому данные на год старше, чем хотелось бы.

Линия денежной бедности DANE для Боготы в 2024 году - 628 604 песо в месяц на человека, по 13 городам 566 228, по стране 460 198. На семью из четырёх в Боготе это 2 514 416 песо, около 760 долларов; умножение наше. Ниже этой линии в 2024 году жили 19,6% горожан. Это нижняя граница выживания, в неё не входят частная школа, страховка и аренда в страте 4-6: одна только медианная двушка в страте 4 по объявлениям стоит 3,25 млн песо. Более практичный ориентир - требование визы цифрового кочевника: доход не меньше трёх минимальных зарплат, в 2026 году это 3 × 1 750 905 = 5 252 715 песо, около 1590 долларов в месяц; отдельной надбавки на членов семьи на странице МИД нет. Бюллетень DANE за 2025 год у нас не открылся, поэтому линия бедности на год старше.

Тарифы EAAB с июля 2026 (Acuerdo 255). Вода, страта 4: абонентская плата 9135,88 песо в месяц, кубометр 3231,15; канализация, страта 4: 6908,09 в месяц и 5071,26 за кубометр. Страта 3: вода 7765,50 и 2746,48 за м³, канализация 5871,88 и 4310,57. Страта 6: вода 25 032,31 и 5331,40 за м³, канализация 23 901,99 и 8164,73. Страта 1: вода 2740,76 и 969,35, канализация 2072,43 и 1521,38. Льготный объём - до 22 м³ за два месяца, сверх него страты 1-4 платят по полной цене страты 4. Наш расчёт на 11 м³ в месяц: страта 1 - около 32 тыс. песо, страта 3 - 91 тыс., страта 4 - 107 тыс., страта 6 - 197 тыс. Это арифметика по тарифу, а не счёт; мусор, свет и газ сюда не входят. Свет Enel - в отдельном факте, полной суммы коммуналки здесь нет.

Тарифник Enel Colombia на сентябрь 2026, жилой сектор, низкое напряжение, оборудование Enel. Страта 4: 875,05 песо за кВт·ч на весь объём. Страты 5 и 6: 1 050,06 (те же 875,05 плюс 20% надбавки). Страты 1-3 платят льготно только за первые 130 кВт·ч в месяц (порог для городов выше 1000 м над уровнем моря, у Боготы около 2600): страта 1 - 409,72, страта 2 - 512,15, страта 3 - 743,79; всё, что сверх 130 кВт·ч, стоит по полному тарифу 875,05. Фиксированной части нет: по тарифнику она равна нулю. Пример на 300 кВт·ч в месяц (арифметика по тарифу, а не чей-то реальный счёт): страта 1 около 202 тыс. песо, страта 2 около 215 тыс., страта 3 около 245 тыс., страта 4 около 263 тыс. (79 долларов), страты 5 и 6 около 315 тыс. (95 долларов). В сумму не входят уличное освещение и другие муниципальные строки счёта. Для сравнения Медельин: EPM на те же 300 кВт·ч в страте 4 берёт около 288 тыс. песо. В новостях сентября 2026 пишут, что правительство хочет пересмотреть субсидии по стратам (сами статьи мы не открывали), поэтому льготы страт 1-3 могут измениться.

Секретариат образования Боготы, 20.08.2026: запись в государственные школы идёт в две фазы, виртуально, бесплатно и без посредников. Первая фаза для приоритетных групп - с 10 августа по 11 сентября 2026, результаты с 30 сентября. Вторая фаза для всех остальных - с 5 октября по 23 декабря 2026, место выбирают сами на сайте секретариата, оформление в школе с 13 октября. Дети 3-5 лет могут поступить в prejardín, jardín и transición в любой момент года. Для иностранного ученика нужны документ (виза или cédula de extranjería, колумбийская карта иностранца), документы родителей, фото 3x4, справка о медстраховке, если она есть (если нет, ребёнка примут в экстренной помощи государственной сети), и табель за прошлый класс с апостилем; если табеля нет, школа бесплатно проводит оценку знаний и определяет класс. Если у ребёнка нет колумбийского документа, его регистрируют под номером, который присваивает секретариат. Этот перечень документов опубликован в 2023 году для детей из Венесуэлы. Цены частных школ - в отдельном факте.

Это оценка верхнего сегмента, а не средняя цена по городу: школы свои прейскуранты открыто не публикуют, цифры взяты из прессы и сайтов-сравнений. Gimnasio Campestre: ежемесячная плата около 3 млн песо, по Infobae от 04.02.2026 (ссылка на отраслевые источники). Colegio Marymount (Международный бакалавриат, усиленный английский): плата около 4,1 млн песо в месяц, вступительный взнос (matrícula) выше 4,4 млн, по платформе Buscando Colegio в пересказе Infobae. Gimnasio Colombo Británico, Portafolio от 21.01.2026: по Buscando Colegio matrícula 3 801 000 песо и плата 3 525 000 в месяц; по порталу Los Mejores Colegios плата 3,0-3,5 млн; сам колледж журналистам назвал «среднее значение» около 4,5 млн, не уточнив, помесячная ли это плата (порталы дают 3,0-3,5 млн), и точных сумм без указания класса не дал, поэтому цифру 4,5 млн в диапазон не берём. Сверху у Colombo Británico питание в школьном кафе около 403 тысяч и автобус до 641 тысячи песо в месяц. Диапазон 3-4,1 млн: низ по Campestre (около 3 млн), верх по Marymount (около 4,1 млн), плата Colombo Británico (3,0-3,5 млн) внутри него; в долларах при курсе около 3300 песо это 900-1240. В Колумбии есть два платежа: matrícula, разовый взнос в начале учебного года, и pensión, ежемесячная плата; поэтому вступительные суммы указаны отдельно и в диапазон не входят. Школы среднего и низкого уровня стоят заметно дешевле, но надёжной публикации с их ценами мы не нашли, поэтому дно диапазона не показывает цену недорогой частной школы. Правила записи в бесплатные городские школы - в отдельном факте про школы и сады.

Рейтинг Newsweek и Statista World’s Best Hospitals 2026, раздел Колумбии. Первая десятка: 1 - Fundación Valle del Lili (Кали, 92,00%), 2 - Fundación Santa Fe de Bogotá (90,43%), 3 - Hospital Pablo Tobón Uribe (Медельин), 4 - Fundación Cardioinfantil y LaCardio (Богота, 87,50%), 5 - Fundación Clínica Shaio (Богота, 86,76%), 6 - Imbanaco (Кали), 7 - Hospital Internacional de Colombia (Пьедекуэста), 8 - San Vicente Fundación (Медельин), 9 - Hospital Universitario San Ignacio (Богота, 83,59%), 10 - Clínica del Country (Богота, 83,46%). Это оценка Newsweek и Statista, а не государства, и она ничего не говорит об очередях и о том, принимает ли клиника конкретную страховку. Страницу пришлось открывать обходным путём: прямые запросы сайт отклоняет.

Годовой доклад ProBogotá по данным полиции SIEDCO, выгрузка 15.01.2026. В 2025 году в Боготе 1173 убийства против 1214 в 2024 (минус 3,4%, эту же цифру даёт мэрия), ставка 14,8 на 100 тысяч; по Колумбии, по тому же докладу, 25,8. Больше всего убийств на 100 тысяч в Санта-Фе, Лос-Мартирес и Сьюдад-Боливар, меньше всего в Энгативе; точные ставки по этим районам не приводим, потому что доклад даёт для Санта-Фе цифру 62 то как ставку, то как число случаев. Уличные кражи: 123 393 случая, 1554 на 100 тысяч, выше всего в Ла-Канделарии (8160), Лос-Мартирес (5412) и Чапинеро (4892), ниже всего в Усме (517). Кражи из жилья: 5977 случаев, 75,3 на 100 тысяч, выше всего в Чапинеро (172,9), Теусакильо (170,1) и Барриос-Унидос (127,3). Доклад сам оговаривает, что центральные районы с большим потоком приезжающих получают завышенную ставку на жителя, а у 17,8% уличных краж район не указан. Вывод для семьи: в северных районах убивают редко, но кражи телефонов и квартирные кражи там реальный риск.

Страта (estrato) - официальная категория адреса от 1 до 6, она стоит в карточке объявления наравне с площадью. От неё зависят и цена жилья, и тарифы коммуналки. По 97 уникальным объявлениям Fincaraíz о двушках в Чапинеро, Усакене, Чико-Норте, Теусакильо и Седритос на 29.09.2026 медиана аренды: страта 3 - 2 200 000 песо (7 объявлений, 43 м²), страта 4 - 3 250 000 (42 объявления, 67 м²), страта 5 - 4 415 000 (16, 77,5 м²), страта 6 - 6 000 000 (31, 99 м²). С тарифами то же самое: в таблице EAAB страта 4 платит ровно столько, сколько госучреждения, страты 1-3 платят меньше, страты 5 и 6 больше; коэффициенты субсидий и надбавок утверждены Acuerdo Distrital 830 от 2021 года. Абонентская плата за воду с июля 2026: страта 1 - 2741 песо в месяц, страта 3 - 7766, страта 4 - 9136, страта 6 - 25 032. В выдаче по Чико-Норте только страты 5 и 6, то есть там и самые высокие тарифы. Страта говорит о районе, но не гарантирует безопасность: по кражам из квартир первые места у Чапинеро и Теусакильо, см. факт о безопасности.

TransMilenio, разъяснение о тарифе 2026 года, обновлено 09.01.2026. Единый тариф на красные магистральные автобусы TransMilenio, синие районные TransMiZonal и канатную дорогу TransMiCable - 3550 песо, рост на 350 песо или 10,9%. Окно бесплатных пересадок 125 минут сохранено, но только для владельцев именной (personalizada) карты tullave. В обосновании повышения TransMilenio ссылается на рост минимальной зарплаты, дизеля и газа. Метро в Боготе в этом факте не описано.

По нормам ВМО (данные IDEAM, 1971-2000) месячные суммы осадков: январь 29 мм, февраль 44, март 66, апрель 101, май 93, июнь 54, июль 43, август 46, сентябрь 72, октябрь 107, ноябрь 91, декабрь 53. Сумма двенадцати месяцев - 799 мм, это наше сложение, отдельной годовой строки в источнике нет. Дней с осадками от 8 в январе до 20 в мае, всего за год 185, тоже наша сумма. Пик приходится на апрель-май и октябрь-ноябрь, по 17-20 дождливых дней в месяц, то есть дождь в эти месяцы почти через день, но небольшой.

Климатические нормы Боготы в справочнике ВМО, данные IDEAM за 1971-2000 годы. Январь, месяц северной зимы: средний минимум 5,6 градуса, средний максимум 16,4. Самый прохладный день в июле - максимум 14,9, самые тёплые дни в феврале и марте - 16,7. Средние минимумы по месяцам от 5,6 в январе до 8,7 в мае. Разница средних максимумов между самым тёплым и самым прохладным месяцем меньше двух градусов, а разница между средним дневным максимумом и ночным минимумом от 7 до 11 градусов: холод здесь не сезонный, а ночной.

Страница Movistar для Боготы на 29.09.2026. Internet Hogar 500 мегабит, симметричный канал, - 84 900 песо в месяц. Internet fibra 900 мегабит - обычная цена 102 990 песо, при покупке онлайн 82 392 песо первые 12 месяцев (скидка 20%); вариант 900 мегабит с другим набором услуг - 113 990, со скидкой 91 192. Пакет 500 мегабит плюс ТВ на 92 канала - 109 155 песо в месяц на 12 месяцев. На той же странице упомянуты тарифы 1,5 и 2,5 Гбит/с, но без цены. Включён ли НДС и есть ли минимальный срок договора, на странице не указано. Это один провайдер; сайты ETB и Claro у нас не открылись, сравнить цены не удалось.