Дина-Уапи против Хунин-де-лос-Андес

Постоянная аренда, август 2026: нижний край — около ARS 750 тыс. за очень компактный 1-bedroom; дом с участком 1 000 м² — ARS 1,8 млн; крупные качественные дома легко уходят в USD 2 900/мес.

Земля дороже Чубута: Barrancas de Dina Huapi — USD 47,5–85 тыс. за 1 400–2 000 м², либо около USD 53 тыс. за 500 м².

Готовые дома в выдаче Mercado Libre — примерно USD 165–250 тыс. за 95–140 м²; крупные, около 180 м², — около USD 335 тыс.

Рынок постоянной аренды тонкий и непрозрачный: поисковики смешивают объявления Хунина с Сан-Мартином, а местное агентство показывает отдельный дом за ARS 2,2 млн/мес. Это не медиана, а сигнал, что хорошие отдельные дома быстро уходят в дорогой сегмент. Надёжной медианы по открытым данным нет.

Готовые дома — от около USD 122 тыс. за 66 м² до около USD 210 тыс. за 248 м²; семейный комплекс 250 м² на участке 2 500 м² — USD 300 тыс.

В марте 2026 открыта новая Escuela Primaria Nº153 в Nehuén Che, рассчитанная на растущие районы примерно на 900 семей — снижает риск дефицита начальных мест в восточном коридоре.

Собственной серьёзной медицины нет: госпиталь, новая Guardia и Hospital Modular — в Барилоче. Зато аэропорт рядом — восточное направление удобнее по доступу к нему.

Ближайший региональный госпиталь — Hospital Dr. Ramón Carrillo в Сан-Мартине, около 40 км по RN 40.

До Сан-Мартина — около 40 км по RN 40, между городами действует регулярное межгородское сообщение; аэропорт Chapelco — между ними. Для семьи на машине 30–45 минут приемлемо, но зимой реальное время и состояние последних километров проверять на месте.

Официальный территориальный план: около 540 мм осадков в год — почти втрое суше Сан-Мартина. Провинция описывает резкий градиент: западные озёрные зоны получают намного больше влаги, к Хунину начинается переход в степь.

Средняя температура июля — около 3,9 °C (территориальный план).

Средняя температура января — около 17,3 °C (территориальный план).

В 2025 году дважды фиксировались умышленные повреждения магистральной оптики в зоне Puente Ñirihuau — страдали несколько операторов и экстренные службы. Резервный канал через Starlink или мобильную сеть здесь имеет смысл.

COTESMA публикует адресную карту покрытия оптикой для Хунина; та же сеть, что в Сан-Мартине, — до 1 000 Мбит/с.