Курорт на озере против его сухого спутника в 40 км: та же оптика и общий аэропорт, втрое меньше осадков и другой ценник.
| Сан-Мартин-де-лос-Андес | Хунин-де-лос-Андес | |
|---|---|---|
| Скорость интернета | до 1 000 Мбит/с | до 1 000 Мбит/с |
| Осадки за год | 1 500 мм | 540 мм |
| Готовый дом (покупка) | $295 000–400 000 | $122 000–210 000 |
Постоянная аренда, август 2026: восточный пригород Villa Vega Maipú — 2 спальни 78 м² около ARS 1,0 млн/мес.; 1-bedroom — ARS 850–900 тыс. плюс около ARS 150 тыс. expensas; дом 120 м² в Noregon — USD 1 200 + ARS 135 тыс. expensas. Центр и premium-посёлки — до USD 2 500/мес. Рынок тонкий с высокой туристической премией.
Самая дорогая земля из shortlist: Las Nalcas — участки около USD 37–55 тыс. за 1 000–1 180 м² с подземными сетями; хорошие участки ближе к городу — около USD 95 тыс. за 800 м².
Готовые дома: нормальный дом 105 м² — около USD 295 тыс., центр 120 м² — около USD 400 тыс.; premium-сегмент существенно выше.
Рынок постоянной аренды тонкий и непрозрачный: поисковики смешивают объявления Хунина с Сан-Мартином, а местное агентство показывает отдельный дом за ARS 2,2 млн/мес. Это не медиана, а сигнал, что хорошие отдельные дома быстро уходят в дорогой сегмент. Надёжной медианы по открытым данным нет.
Готовые дома — от около USD 122 тыс. за 66 м² до около USD 210 тыс. за 248 м²; семейный комплекс 250 м² на участке 2 500 м² — USD 300 тыс.
С цикла 2026 все государственные детские сады переводятся в формат Escuelas Infantiles с расширением на младшие возраста; Jardín Nº12 уже набирал sala de 2. Самый сильный вариант shortlist по государственной инфраструктуре раннего детства.
В марте 2026 открыта новая Escuela Primaria Nº153 в Nehuén Che, рассчитанная на растущие районы примерно на 900 семей — снижает риск дефицита начальных мест в восточном коридоре.
Hospital Dr. Ramón Carrillo работает как региональный госпиталь; в 2026 году продолжается комплектование специализированных должностей.
Ближайший региональный госпиталь — Hospital Dr. Ramón Carrillo в Сан-Мартине, около 40 км по RN 40.
Аэропорт Aviador Carlos Campos (Chapelco) расположен на RN 40 между Сан-Мартином и Хунином и обслуживает оба города; регулярные рейсы выполняет Aerolíneas Argentinas.
До Сан-Мартина — около 40 км по RN 40, между городами действует регулярное межгородское сообщение; аэропорт Chapelco — между ними. Для семьи на машине 30–45 минут приемлемо, но зимой реальное время и состояние последних километров проверять на месте.
По муниципальному туризму: около 1 500 мм осадков в год с сильным градиентом к востоку — до ~600 мм в степи; зимой днём обычно 1–10 °C, летом 9–27 °C. Движение на 10–40 км восточнее даёт заметно более сухой профиль без потери доступа к Андам.
Официальный территориальный план: около 540 мм осадков в год — почти втрое суше Сан-Мартина. Провинция описывает резкий градиент: западные озёрные зоны получают намного больше влаги, к Хунину начинается переход в степь.
Средняя температура июля — около 3,9 °C (территориальный план).
Средняя температура января — около 17,3 °C (территориальный план).
Карта опасностей SEGEMAR 2025 для района Сан-Мартин / Вилья-ла-Ангостура рассматривает наводнения и массовые перемещения склонов; для Ruta de los Siete Lagos главный природный риск по повторяемости — оползни, сели и камнепады. В июле 2026 крупный сход грязи, деревьев и камней на RN 40 в секторе Siete Lagos закрывал дорогу.
По этой категории фактов пока нет
COTESMA — оптика до 1 000 Мбит/с, включая симметричные подключения; публикует постоянно обновляемые адресные карты покрытия для Сан-Мартина и Хунина, отдельно предусмотрен сельский сервис. Лучший интернет из проверенных городов, но покрытие проверяется по точному адресу.
COTESMA публикует адресную карту покрытия оптикой для Хунина; та же сеть, что в Сан-Мартине, — до 1 000 Мбит/с.