Кордова, Córdoba

Наш подсчёт по объявлениям Mercado Libre на 06.10.2026, квартиры с двумя спальнями (2 dormitorios) в городе Кордова: всего 561 объявление, разобраны первые четыре страницы выдачи (192 объявления; выдача упорядочена сайтом, это не случайная выборка). В песо 173 объявления: медиана ARS 880 000, половина в диапазоне ARS 750 000-1 100 000, от 400 000 до 2,8 млн. По районам: Сентро - 28 объявлений, медиана ARS 790 000 (от 580 000 до 1,25 млн); Нуэва-Кордова - 27, медиана ARS 1 000 000 (730 000-1,8 млн); Хенераль-Пас - 23, медиана ARS 950 000; Альберди - 12, медиана ARS 905 000. Ещё 18 объявлений выставлены в долларах, медиана USD 1 500 (от 750 до 2 500); одно объявление с ценой 170 000 долларов явно ошибочное и не учтено. Пересчёт в доллары по официальному курсу BCRA 1 520 песо на 05.10.2026. Это цены предложения, а не сделок. Экспенсас (взнос на содержание дома) и коммунальные услуги в аренду не входят.

Mercado Libre на 06.10.2026: 3 129 объявлений о продаже домов с тремя спальнями в городе Кордова. На первой странице 48 объявлений, все в долларах: от 69 900 до 530 000, медиана 207 500, половина в диапазоне 163 500-296 250 (подсчёт наш). Примеры из выдачи: Аргуэльо, 155 м² - 253 000; Вилья-Бельграно, 253 м² - 235 000; Альто-Верде, 130 м² - 170 000; закрытый посёлок La Cuesta, 280 м² - 497 000; урбанизация Docta, 130 м² - 175 000. Среди самых дешёвых (70-85 тыс.) есть дом с коммерческим помещением. Это запрашиваемые цены, а не сделки, и выборка - одна страница выдачи.

Серия INDEC по региону Пампа (в публикации IPEC Санта-Фе): базовая продуктовая корзина (Canasta Básica Alimentaria, черта нищеты) в июне 2026 - ARS 219 465,16 на одного взрослого-эквивалента, в июне 2025 было ARS 160 813,56, то есть за год плюс 36,5%. Для семьи из четырёх (мужчина 35 лет, женщина 31 года, дети 6 и 8 лет) INDEC считает 3,09 взрослого-эквивалента: 219 465,16 × 3,09 = около ARS 678 147 в месяц (умножение наше). Это минимум на еду по нормам калорий и белка, а не реальный чек в супермаркете: бытовая химия, кафе и доставка не входят. Измерение идёт по региону в целом, у Росарио та же цифра. Региональная серия выходит раз в полгода, июльских и августовских значений по региону мы не нашли.

Серия INDEC по региону Пампа (в публикации IPEC Санта-Фе): полная базовая корзина (Canasta Básica Total) - официальная черта бедности - в июне 2026 составила ARS 487 212,66 на взрослого-эквивалента, в июне 2025 было ARS 358 614,24, за год плюс 35,9%. Для семьи из четырёх (двое взрослых 35 и 31 года, дети 6 и 8 лет) INDEC считает 3,09 взрослого-эквивалента: 487 212,66 × 3,09 = около ARS 1 505 487 в месяц (умножение наше; около 990 долларов по курсу BCRA 1 520). Для сравнения, у той же семьи в Большом Буэнос-Айресе в июне - ARS 1 564 716, то есть регион Пампа примерно на 4% дешевле. Аренда в корзине не учитывается; с медианой двушки в Кордове по нашему подсчёту (ARS 790 тыс. в Сентро - 1 млн в Нуэва-Кордове) выходит около ARS 2,3-2,5 млн в месяц, то есть 1 510-1 650 долларов. Это черта бедности, а не бюджет среднего класса. Региональная серия выходит раз в полгода, свежее июня по региону мы не нашли.

Тарифный план EPEC, действует с 1 октября 2026, опубликован 29.09.2026. Тариф T1 Residencial без государственной скидки (sin SEF), категория зависит от потребления в месяц: до 120 кВт·ч - постоянная плата (CFM) 2 123,28 песо и 219,88 песо за кВт·ч; от 121 до 500 кВт·ч - 2 948,61 песо, первые 120 кВт·ч по 250,30482, остальные по 300,99460; от 501 до 700 - 4 284,81 песо, 281,29 и 333,94; больше 700 - 4 284,81 песо, 306,08 и 365,69. Со скидкой SEF для категории 121-500 кВт·ч: 2 614,42 песо, 166,79 за первые 120 кВт·ч, 211,73 за следующие 30 и 282,66 дальше. Пример на 300 кВт·ч в месяц без скидки: 2 948,61 + 120 × 250,30 + 180 × 300,99 = около 87 160 песо в месяц, это наша арифметика по тарифу, а не чей-то реальный счёт. В документе не сказано, входят ли в суммы IVA и другие налоги, поэтому реальный счёт, вероятно, выше. EPEC меняет тариф каждый месяц по формуле индексации, свежие ставки надо сверять с последним документом. Около 57 долларов по курсу BCRA 1 520 песо.

Таблица ENReGE, действует с 1 сентября 2026, Distribuidora de Gas del Centro (бренд Ecogas), подзона Кордова, полный тариф «Plenas» без государственной скидки SEF. Цена за кубометр одна для категорий R1-R3 - 329,29 песо (из них цена газа 222,28, транспорт 96,75, удержанный газ 9,31 и 0,95 прочее); постоянная плата растёт с годовым потреблением: R1 - 4 799,70 песо; R2 1° - 10 100,09; R2 2° - 12 609,46; R2 3° - 15 526,93; R3 1° - 19 222,52; R3 2° - 23 457,72; R3 3° - 27 977,58; R3 4° - 37 041,03; у R4 - 43 970,03 и 414,15 песо за м³. Пороги годового потребления для категорий задаёт резолюция ENARGAS I-4343/17, для Gas del Centro мы их не проверили (документ из нашей сети не открылся). Пример для дома категории R1: 30 м³ летом - 4 799,70 + 30 × 329,29 = около 14 680 песо, 100 м³ зимой с газовым отоплением - около 37 730 песо (25 долларов по курсу BCRA 1 520). Налоги в таблице не указаны, реальный счёт выше; постоянную плату мы считаем месячной, как в таблице того же регулятора для Metrogas. На 06.10.2026 регулятор ещё не выложил таблицы с 1 октября, так что цифры могли уже вырасти. Это арифметика по опубликованному тарифу, а не чей-то реальный счёт.

InfoNegocios, 06.03.2026, обзор самых дорогих частных школ города, цены марта 2026 без скидки за раннюю оплату. Academia Argüello: начальная 1 077 826 песо в месяц, средняя 1 239 033, сала-де-5 (подготовительная группа) 762 598; 11 платежей в год и вступительный взнос в размере месячной платы. Mark Twain (Cambridge, IB): начальная (4-6 классы) 983 293, средняя 1 112 342-1 181 313, обед ещё 115-148 тыс. в месяц. San Pedro Apóstol: начальная 804 069, средняя 1 000 493-1 039 984 (с обедом и материалами). San Patricio: начальная 881 300, средняя 898 600, обед отдельно 62 100-114 600; скидки для братьев и сестёр от 10% до 50%. По тому же обзору, San Patricio поднял плату за начальную школу за год на 38%. Это цены верхнего сегмента, а не типичной школы; сетку платы для школ с господдержкой мы на открытой странице не нашли. С марта плата, вероятно, выросла.

La Voz de San Justo, 12.08.2026, со ссылкой на La Voz del Interior: после регламентации указа 366/2025 минздрав страны ввёл плату для иностранцев без постоянного ВНЖ в национальных больницах; при угрозе жизни помощь бесплатна. Кто предъявит страховку, за того больница выставит счёт страховщику, без страховки услугу надо оплатить заранее. Иностранцы с DNI или справкой о начатом оформлении ВНЖ сохраняют тот же доступ, что и аргентинцы. В Кордове от Нации зависят только Hospital Nacional de Clínicas и Maternidad Nacional (больницы Национального университета Кордовы). Минздрав провинции заявил, что в провинциальных больницах иностранцам платить не придётся: провинция сама взыскивает расходы со страховки, с другой провинции или со страны пациента. По словам декана медфака UNC, в июле на иностранцев без постоянного ВНЖ пришлось 1,3% приёмов в Clínicas.

Официальный ряд SNIC (Национальная система криминальной информации, публикуется на datos.gob.ar): в провинции Кордова в 2025 году 96 жертв умышленных убийств, 2,43 на 100 тыс. жителей; в 2024 году - 117 и 2,96, в 2023 - 116 и 2,95, в 2022 - 99 и 2,52. Это цифра по всей провинции, а не по городу и не по районам, поэтому выбирать район по ней нельзя.

Набор данных «Conectividad Aérea» Минтуризма Аргентины, основные маршруты за 2025 год: у Кордовы 25 таких маршрутов и 3,24 млн пассажиров на них (сложение наше). Международные: Панама - 1 710 рейсов и 246 629 пассажиров, Рио-де-Жанейро - 166 321, Сантьяго - 131 241, Лима - 124 157, Мадрид - 366 рейсов и 106 122 пассажира, Сан-Паулу - 46 650, Пунта-Кана, Богота, Флорианополис, Асунсьон и Ресифи. Внутренние: Буэнос-Айрес (Аэропарке) - 10 434 рейса и 1 443 588 пассажиров, Эсейса - 155 592, а также Неукен, Барилоче, Сальта, Мендоса, Игуасу, Тукуман, Жужуй, Комодоро-Ривадавия, Ушуая, Мар-дель-Плата, Эль-Калафате и Посадас. Это годовой итог, а не расписание: действующие рейсы надо смотреть у авиакомпаний.

Нормы 1991-2020 (Climates to Travel): июль - самый холодный месяц, средняя 10,7 °C, средний минимум 3,7 °C, средний максимум 17,7 °C; в июне 4,7 и 18,3, в августе 5,5 и 20,8. В самые холодные ночи июля обычно около -4 °C, рекорд -8,3 °C в июле 2017 года. Когда дует северо-западный ветер с гор, днём и зимой бывает 30 °C и выше; рекорд июля 33,5 °C (1997). Снег очень редок: в июле 2000 и 2007 годов и в июне 2021. Нормы ВМО по данным SMN (1981-2010) близкие: в июле минимум 4,0 °C, максимум 17,6 °C, в июне-августе около 2 дней с осадками в месяц.

Нормы 1991-2020 (Climates to Travel): январь - самый тёплый месяц, средняя 23,7 °C, средний минимум 17,5 °C, средний максимум 29,9 °C; в декабре и феврале близко (23,2 и 22,4). В самые жаркие дни января обычно около 36,5 °C, рекорд 40,8 °C в январе 2012 года. С сентября по февраль бывают волны жары, когда температура достигает 38-40 °C и выше. Летние дожди часто идут грозами. По ВМО (данные SMN, 1981-2010) средний максимум января 29,4 °C, минимум 17,5 °C.

Нормы 1991-2020 (Climates to Travel): 855 мм в год и около 60 дней с осадками. Самые дождливые месяцы - декабрь (146 мм), февраль (140), январь (122), март (117) и ноябрь (116); самые сухие - июнь (7), июль (6) и август (8). Летние дожди часто идут грозами. По нормам ВМО (данные SMN, 1981-2010) сумма месячных норм - 881,7 мм в год, из них с мая по сентябрь только 84,5 мм (сложение наше). Солнца около 2 600 часов в год.