Куритиба, Curitiba

Выдача QuintoAndar на 06.10.2026, первая страница, только жильё ровно с двумя спальнями и ровно в названном районе, цена аренды без платы за обслуживание дома (condomínio) и налога IPTU. Бигорилью: 7 объявлений, 2819-10 570 реалов, медиана 3260, с платежами сверху медиана 4055. Портан: 5 объявлений, 3000-5800, медиана 3300, с платежами 4119. Агуа-Верди: 6 объявлений, 1990-5000, медиана 3850, с платежами 4803 (в одном объявлении указано 440 м², похоже на ошибку). Центро: 9 объявлений, из них 2 дома, 1700-7500, медиана 4425; квартира в 34 м² за 7000 выглядит выбросом, поэтому Центро в диапазон не взят. В Бателе на первой странице двушек нет вовсе. Всего по Куритибе у QuintoAndar 331 объявление от двух спален, выборки маленькие. ZAP, VivaReal и OLX у нас не открылись (403). Это запрашиваемые цены, а не медиана рынка; ориентир по индексу - в соседнем факте.

Индекс FipeZAP за август 2026, 4369 объявлений об аренде квартир. Средняя цена по Куритибе - 49,11 реала за м² в месяц, 14-е место среди 22 столиц (Сан-Паулу 65,36, Флорианополис 61,19), среднее по 36 городам 54,47. По районам: Батель 54,6, Центро 53,2, Сидади-Индустриал 50,2, Бигорилью 49,8, Жувеве 49,3, Агуа-Верди 48,8, Кабрал 46,3, Портан 45,3, Бакашери 43,0, Аху 42,5. За 12 месяцев аренда подорожала на 9,48% при 9,16% в среднем по индексу, с начала 2026 года на 5,58%. Двушка в 70 м² по средней цене - около 3440 реалов в месяц, это наша арифметика, а не цифра индекса. Доходность сдачи - 4,90% в год.

Исторические ряды FipeZAP, сентябрь 2026, по объявлениям о продаже квартир. Куритиба: 11 766 реалов за м² в среднем, однокомнатные 13 438, с двумя спальнями 11 316, с тремя 11 320, с четырьмя 10 273; рост за 12 месяцев 1,86%. Квартира в 100 м² с тремя спальнями по средней цене - около 1,13 млн реалов, это наша арифметика. Выдача QuintoAndar на 06.10.2026, продажа в Агуа-Верди от трёх спален, всего 135 объявлений: дома 750 000 (155 м²), 1 600 000 (199 м²), 1 680 000 (203 м², четыре спальни), дом в закрытом кондоминиуме 1 449 000 (157 м²). Квартиры с тремя спальнями на той же странице - от 650 000 (79 м²) до 2 700 000 (230 м²), большинство 93-133 м² за 680-996 тысяч. Это запрашиваемые цены, а не сделки.

DIEESE и Conab, исследование базовой корзины за август 2026. В Куритибе она стоит 798,87 реала - седьмое место по цене из 27 столиц; в Сан-Паулу 900,59, во Флорианополисе 850,90. За месяц корзина подешевела на 1,12%, за 12 месяцев подорожала на 6,13%, с начала года на 8,27%. По методологии DIEESE корзина - это месячный минимум из 13 продуктов на одного взрослого, а семья из двух взрослых и двух детей считается как три взрослых: 798,87 x 3 = 2396,61 реала. Это минимум на базовые продукты, а не реальный чек в супермаркете.

В Бразилии нет официальной черты бедности по корзине на семью без аренды, поэтому общее для атласа определение здесь применить не удалось. Ближайший аналог - «необходимый минимальный заработок» DIEESE: сумма, которой семье из двух взрослых и двух детей хватило бы на еду, жильё, здоровье, образование, одежду, гигиену, транспорт, отдых и пенсионные взносы. Август 2026 - 7565,86 реала, в 4,67 раза больше минимальной зарплаты 1621 реал. Цифра общая по стране, строится от самой дорогой корзины месяца (в августе Сан-Паулу; корзина Куритибы дешевле на 11%) и включает жильё, поэтому с чертой бедности без аренды других городов не сравнима и не годится для расчёта «дороже на X%». Аренда двушки в бюджет DIEESE отдельно не входит; ориентир по объявлениям - 3260-3850 реалов плюс плата за дом. Для ориентира: средний доход домохозяйства в Куритибе по оценке Fipe на данных IBGE - 8351 реал в месяц (2023).

Резолюция Agepar 49 от 05.08.2026, таблица «жилые дома с отдельным счётчиком» Compagas, действует с 01.08.2026, ставки без налогов. Постоянная часть 18,30 реала в месяц. Переменная часть считается каскадом по суточному объёму, реалов за м³: до 0,0333 м³ в сутки - 2,2946; 0,0334-0,1 - 9,0452; 0,1001-0,4 - 6,1521; 0,4001-0,6 - 5,7905; 0,6001-1,3333 - 6,9959; выше - 6,5137. При 30-дневном месяце это примерно до 1 м³, 1-3, 3-12, 12-18, 18-40 и свыше 40 м³. Пример: 30 м³ в месяц - около 212,75 реала, 100 м³ зимой - около 673,53, без налогов; это наша арифметика по тарифу, а не чей-то реальный счёт. В data стоит ставка второй ступени (первая выше минимальной), по правилу атласа. Сколько домов подключено к сети, мы не выясняли. Баллон 13 кг по недельному опросу ANP 27.09-03.10.2026 стоил в Куритибе в среднем 112,97 реала (от 99,90 до 119,99, 41 точка).

Сайт-калькулятор, использующий набор данных ANEEL, показывает для жилого тарифа COPEL Distribuição (класс B1, вся Парана кроме Лондрины и Маринги) 0,768 реала за кВт·ч без налогов, действует с 24.06.2026: 0,457 за использование сети и 0,311 за энергию. Ступеней по объёму нет. Налог ICMS в Паране по данным той же страницы - 19% при любом потреблении. Пример на 300 кВт·ч в месяц: 230,41 реала до налогов, с ICMS и оценочными PIS/COFINS около 9% сайт получает 310,05 реала; это арифметика по тарифу, а не чей-то реальный счёт, сайт оговаривает погрешность 5%. На октябрь 2026 действует зелёный флаг, без надбавки. По отраслевому изданию Cenário Energia, 24.06.2026 ANEEL утвердила периодический пересмотр тарифов Copel: в среднем плюс 20,51%, для домов плюс 20%. Саму резолюцию ANEEL мы не открывали.

Страница тарифов Sanepar на 06.10.2026, жилой тариф (Tarifa Residencial Normal), Куритиба. Вода: до 5 м³ - 55,09 реала (в таблице это сумма за первые 5 м³, хотя столбец подписан «R$/m³»), 6-10 м³ - 1,70 за м³, 11-15 - 9,49, 16-20 - 9,54, 21-30 - 9,62, свыше 30 - 16,28. Канализация в Куритибе: 46,82 за первые 5 м³, затем 1,45 / 8,07 / 8,11 / 8,18 / 13,84 за м³. Вода с канализацией: 101,91, затем 3,15 / 17,56 / 17,65 / 17,80 / 30,12. Пример на 15 м³ для семьи из четырёх: 101,91 + 5 x 3,15 + 5 x 17,56 = 205,46 реала, из них вода 111,04. С 01.10.2026 Sanepar применяет скидку 25% на минимальный тариф (первые 5 м³) воды и канализации; если она снимает четверть с 101,91, счёт выйдет около 180 реалов. Это арифметика по таблице, а не чей-то реальный счёт. Дата начала действия таблицы на странице не указана; ежегодный рост на 2,4993% по решению Agepar применяется с 17.05.2026.

Школьная перепись INEP 2025 в IBGE Cidades. Школ с ensino fundamental (1-9 классы) - 501; с младшими классами - 356, из них 188 муниципальных, 164 частных и 4 школы штата; старшие классы 6-9 ведут в основном школы штата (140 из 278). Учеников в 1-9 классах 190 934, в частных школах 57 931, то есть 30,3% - это наше сложение по классам. Ясли (creche, до 3 лет): 640 учреждений, 225 муниципальных и 415 частных, детей 37 212, из них 16 385 в муниципальных. Pré-escola (4-5 лет): 38 093 ребёнка, 25 012 в муниципальных. Правила записи в муниципальные сады мы не открывали.

Площадка Melhor Escola на 06.10.2026: средняя месячная плата частных школ в Куритибе - 1764,80 реала, самая дешёвая 432,00 и самая дорогая 3097,60. Площадка продаёт места со скидкой до 70-80% в школах-участниках, поэтому это не опрос рынка, и дорогие и международные школы в такую выборку могут не попадать. Официальной статистики цен частных школ мы не нашли.

Реестр больниц и коек Минздрава Бразилии (данные CNES), записи открыты 06.10.2026. Hospital de Clínicas в Центро - государственная больница: 609 коек, все по SUS, 10 неонатальных и 8 детских реанимационных. Hospital e Maternidade Victor Ferreira do Amaral в Агуа-Верди: 63 койки, все по SUS, без реанимации, в реестре записан как благотворительный. HNSG Maternidade Mater Dei в Центро - благотворительный роддом: 75 коек, все по SUS, 10 неонатальных реанимационных. Maternidade Curitiba в Агуа-Верди - частный роддом: 47 коек, по SUS ни одной, 6 неонатальных реанимационных. Hospital Infantil Pequeno Príncipe в Агуа-Верди - благотворительная детская больница: 384 койки, 245 по SUS, 42 детских и 12 неонатальных реанимационных. Оговорка: в наборе у одной больницы бывает несколько записей без даты с разными числами, поэтому койки - ориентир. Сколько родов принимает каждая больница, реестр не показывает; цены частных клиник и полисов мы не смотрели.

Данные Секретариата безопасности Параны (SESP) в пересказе Tribuna do Paraná от 03.11.2025, январь-сентябрь 2025 года к тому же периоду 2024-го: умышленных убийств 118 против 125 (минус 5,6%), грабежей 4537 против 5389 (минус 16%), краж 34 540 против 35 301, угонов машин 1449 против 2475, фемицидов 7 против 8. На 1,83 млн жителей (оценка IBGE на 2025 год) 118 убийств за девять месяцев - около 6,4 на 100 тысяч, это наш расчёт и не годовая ставка. Годовых данных за 2025 год мы не нашли: раздел статистики SESP у нас не открылся (403). По данным SESP в пересказе Bem Paraná за январь-май 2025 года, больше всего убийств и насильственных смертей в районах Сидади-Индустриал (CIC), Ситиу-Серкаду, Татукуара, Кажуру, Алту-Бокейран, Центро, Пиньейринью, Умбара, Паролин и Праду-Велью. Природные риски мы не проверяли.

Оценка численности населения IBGE: 2024 - 1 829 225, 2025 - 1 830 795, 2026 - 1 832 183 жителя, за последний год плюс 1388 человек, около 0,08%, это наш расчёт по двум оценкам. Перепись 2022 года, по данным IBGE в отчёте FipeZAP, - 1773,7 тысячи жителей и 685,9 тысячи домохозяйств на 434,9 км², квартир 230,7 тысячи. Между переписью и оценками методики разные, поэтому разницу нельзя читать как точный прирост.

Недельный опрос цен ANP 27.09-03.10.2026, лист MUNICIPIOS, строка Curitiba, продукт GASOLINA COMUM: 48 заправок, средняя розничная цена 6,78 реала за литр, минимум 6,39, максимум 6,89. Для сравнения, в Сан-Паулу в ту же неделю 6,35. Цена меняется каждую неделю.

По португальской Википедии, Aeroporto Internacional Afonso Pena (CWB) находится в соседнем муниципалитете Сан-Жозе-дус-Пиньяйс, в 18 км от центра Куритибы, у трасс BR-277 и BR-376; с аукциона 2021 года им на 30 лет управляет CCR Aeroportos, терминал рассчитан на 14,9 млн пассажиров в год. Автобусная система города (Rede Integrada de Transporte), по той же энциклопедии, - 81 км выделенных коридоров с двухсекционными автобусами и 22 пересадочных терминала, где пересадка без доплаты; около 2 млн поездок в день; в 2025 году её сменила реорганизованная Sistema Integrado de Mobilidade. Сайт оператора URBS с тарифом у нас не открылся (403), поэтому цены проезда здесь нет. Список прямых рейсов из аэропорта мы не проверяли.

Климатические нормы INMET за 1991-2020 годы, станция 83842 Curitiba. Июнь: средний минимум 10,3 градуса, средний максимум 20,3. Июль: 9,3 и 20,1. Август: 10,1 и 21,9. Осадков в июне 111,6 мм, в июле 105,8, в августе 81,5. Для сравнения, в Сан-Паулу июль 12,8 и 22,9, во Флорианополисе (нормы ВМО 1961-1990) 13,3 и 20,4. Это средние значения; заморозки и абсолютные минимумы мы отдельно не открывали.

Нормы INMET 1991-2020, станция Curitiba. Декабрь: средний минимум 16,7 и максимум 26,7 градуса; январь: 17,6 и 27,1; февраль: 17,8 и 27,2; март: 16,8 и 26,1. Осадков в январе 226,3 мм, в феврале 188,7, в декабре 152,4. Это средние значения, а не пики жары.

Нормы INMET 1991-2020, станция Curitiba, годовая сумма 1630,7 мм прямо в таблице. Помесячно, мм: январь 226,3, февраль 188,7, март 151,3, апрель 87,9, май 95,6, июнь 111,6, июль 105,8, август 81,5, сентябрь 143,3, октябрь 160,7, ноябрь 125,6, декабрь 152,4. Число дождливых дней в этих таблицах мы не открывали.

Страница Claro «Internet banda larga em Curitiba» на 06.10.2026: кнопка «Oferta exclusiva do plano 750 mega por apenas R$99,90», рядом планы 350 Мбит/с, 1 Гбит/с, 5 и 10 Гбит/с (цены по ним показываются после ввода адреса) и планы 600 Мбит/с со стримингами. В тексте страницы Claro пишет о сети с оптикой и планах «до 1 Гбит/с» с оговоркой «проверить доступность». Это цена акции одного оператора, срок и условия акции на странице не указаны; цены Vivo и TIM мы не открыли. Скорость - заявленная, а не измеренная.