Кали, Santiago de Cali

Выдача Fincaraíz на 06.10.2026, аренда квартир на три спальни в Кали, первая страница: 21 объявление из 395. Цены от 0,8 до 12 млн песо в месяц, медиана 3 млн, половина объявлений в пределах 1,43-6,5 млн. Рынок резко делится по стратам. Страта 4, 8 объявлений (Валье-дель-Лили, Сьюдад-Мелендес, Лас-Вегас-де-Комфанди, Бочалема, Эль-Инхенио, Вилья-Фатима): от 1,15 до 2,5 млн, медиана 1,43 млн, медианная площадь 65 м². Страта 6, 10 объявлений (Сьюдад-Хардин, Пансе, Санта-Рита, Санта-Моника, Сан-Фернандо, Ла-Арболеда): от 4,4 до 12 млн, медиана 6,5 млн, медианная площадь 210 м². Страта 5 - одно объявление за 3 млн, страта 3 - два, 0,8 и 2,5 млн. Сайт пересчитывает песо по курсу 3348 за доллар. Плата за обслуживание дома (administración) указана лишь в двух объявлениях. Это запрашиваемые цены; первая страница отсортирована по популярности и включает продвигаемые объявления.

Выдача Fincaraíz на 06.10.2026, продажа квартир на три спальни в Кали, первая страница: 21 объявление. Вторичного жилья с указанной стратой только 8: страта 3 - 155 млн (Брисас-де-лос-Аламос, 58 м²) и 169 млн (север, 62 м²); страта 4 - 430 млн (Вилья-Фатима, 80 м²); страта 5 - 660 млн (Валье-дель-Лили, 105 м²); страта 6 - 520 млн (Арболедас, 144 м²), 800 млн (Агуакаталь, 168 м²), 1,4 млрд (запад, 387 м²) и 1,5 млрд (Кристалес, 198 м²). Медиана 590 млн, около 176 тысяч долларов по курсу сайта 3348. Остальные 13 объявлений - проекты застройщиков с ценой «от»: от 220 млн (Эваристо-Гарсия, 55 м²) до 1,59 млрд (запад, 135 м²), медиана 809 млн; в Пансе и Сьюдад-Хардин проекты от 1 до 1,4 млрд. Выборка вторички маленькая, поэтому это ориентир по ценам продавцов, а не статистика сделок.

DANE считает линию крайней бедности как стоимость корзины продуктов, покрывающей минимальную потребность в калориях, на человека в месяц, отдельно по городам. Кали с агломерацией, 2025 год: 247 372 песо на человека, в 2024 было 238 265, рост 3,8%. На семью из четырёх это 989 488 песо, около 296 долларов; умножение на четверых наше. Это минимум, при котором семья не считается крайне бедной, а не реальный чек в супермаркете. Цифра среднегодовая за 2025, к осени 2026 цены выше. Доля жителей Кали в крайней бедности в 2025 году - 6,0%.

Линия денежной бедности DANE для Кали с агломерацией, 2025 год: 511 638 песо на человека в месяц (в 2024 - 492 236, рост 3,9%). На семью из четырёх это 2 046 552 песо, около 611 долларов, умножение наше. В линию входят еда и минимальные непродовольственные расходы, но не аренда в Сьюдад-Хардин, не частная школа и не машина, поэтому это нижняя граница, а не бюджет приезжей семьи. Бедных в Кали в 2025 году 19,7% жителей против 23,6% в 2024. Средний доход на члена домохозяйства в Кали - 1 584 398 песо в месяц (плюс 11,9% за год), пятый среди 23 городов после Боготы, Медельина, Манисалеса и Букараманги; на семью из четырёх около 6,3 млн, тоже наша арифметика. Для сравнения со справочником: трёшка в страте 4 по объявлениям около 1,4 млн в месяц, в страте 6 около 6,5 млн, свет на 300 кВт·ч около 261 тыс.

По Valora Analitik от 08.09.2026 (расчёты профессора Universidad de los Andes Серхио Кабралеса по данным на июнь 2026): costo unitario, то есть цена кВт·ч для страты 4, у колумбийских компаний была от 840 до 1046 песо, и EMCALI (Empresas Municipales de Cali) с 868,6 песо за кВт·ч оказалась среди самых дешёвых, вместе с EEP Cartago (857,4) и Air-e (840,2). Страта 4 не получает субсидий и не платит надбавку, поэтому её цена базовая: страты 1-3 платят меньше, страты 5-6 больше. Наша арифметика: 300 кВт·ч в месяц по цене страты 4 стоят около 260 580 песо, примерно 78 долларов. Это не счёт EMCALI: цена на июнь 2026, тариф меняется каждый месяц, а тарифную таблицу EMCALI с субсидиями и надбавками по стратам мы не открыли, сайт компании показывает её только через JavaScript. Тарифы на воду EMCALI и на газ Gases de Occidente мы тоже не нашли.

По ConsultorSalud, рейтинг World’s Best Hospitals 2026 журнала Newsweek и компании Statista оценил 2530 больниц в 32 странах и выделил 250 лучших в мире. Fundación Valle del Lili в Кали признана лучшей больницей Колумбии пятый год подряд, в мировом рейтинге 126-е место, на 23 позиции выше, чем годом раньше. В рейтинге Brand Finance Global Top 250 Hospitals 2026 она 45-я в мире среди академических медицинских центров. Это коммерческие рейтинги, а не государственные. Как попасть в клинику, через EPS или частную страховку, - вопрос страны, он в фактах по Колумбии. Другие клиники города, например Imbanaco, мы не проверяли.

Набор данных HOMICIDIO Министерства обороны Колумбии на datos.gov.co (по данным полиции, считаются жертвы), муниципалитет Кали, наши суммы запросом к API на 06.10.2026: 2024 год - 950, 2025 год - 1068, январь-август 2026 - 766 против 657 за январь-август 2025. Для сравнения, в том же наборе по Медельину за 2025 год 333, по Картахене 360. Ставку на 100 тысяч жителей мы не считали, потому что не открывали проекцию населения DANE. Разбивки по районам и данных о природных рисках мы пока не собрали.

Открытые данные Aerocivil «Transporte Aéreo Comercial - Tráfico Origen-Destino», наши суммы запросом к API по коду аэропорта CLO за 2025 год (вылеты и прилёты): 5 204 583 пассажира на внутренних направлениях и 1 186 206 на международных, всего около 6,39 млн. Это пассажиры по парам «откуда-куда», включая полёты с пересадкой. Крупнейшие международные направления из Кали на регулярных рейсах: Мадрид (112 тысяч), Панама (56 тысяч), Майами (56 тысяч), Сантьяго-де-Чили (51 тысяча), Форт-Лодердейл (42 тысячи). По сообщению прежнего концессионера Aerocali, его концессия закончилась 31.08.2025, и с 01.09.2025 аэропортом управляет Aerocivil. Для сравнения, в том же наборе по аэропорту Медельина 13,3 млн, а оператор называет 14,6 млн, так что набор может занижать итог.

Климатические нормы Кали за 1971-2000 годы в справочнике ВМО, данные IDEAM по городской станции. Средний минимум от 18,0 градуса в июле до 19,4 в апреле, средний максимум от 28,8 в ноябре до 30,9 в августе. По таблице IDEAM для аэропорта Альфонсо-Бонилья-Арагон, который стоит за городом в долине, днём жарче: средний максимум 30,9-33,0 градуса, средняя температура месяца 23,2-24,2; эта страница датирована 2000 годом. Сезоны здесь различаются дождями, а не температурой.

По нормам ВМО за 1971-2000 годы (данные IDEAM по городской станции) месячные осадки в Кали: январь 88 мм (11 дней с дождём), февраль 120 (13), март 146 (15), апрель 190 (18), май 165 (17), июнь 91 (12), июль 55 (9), август 64 (9), сентябрь 108 (13), октябрь 170 (19), ноябрь 159 (17), декабрь 129 (13). Сумма 1485 мм и 166 дней с дождём, это наше сложение. На аэропорту за городом по таблице IDEAM заметно суше: сумма месяцев около 909 мм и 141 день с дождём. Самый влажный месяц в городе - апрель, самый сухой - июль.

Общие условия домашних тарифов Tigo, документ A2025-10-0002 от 01.10.2025: 200 Мбит/с - 60 900 песо в месяц, 300 Мбит/с - 65 900, 500 Мбит/с - 75 900, цены для страт 1-3 с НДС; для страт 4-6 и в пакетах они другие, документ их не приводит. На кабельной сети HFC отдача 12-15 Мбит/с, на оптике GPON 100-250 Мбит/с при той же цене. Кали в том же документе названа среди городов, где у Tigo есть сеть HFC. Для удалённой работы важна отдача: какая сеть в доме, кабель или оптика, проверяется по адресу до подписания аренды. Цены на октябрь 2025, тарифы индексируются ежегодно; других провайдеров мы не сравнивали.