Картахена, Cartagena de Indias

Выдача Fincaraíz на 06.10.2026, аренда квартир на три спальни в Картахене, первая страница: 21 объявление из более чем 400. Цены от 2,1 до 12 млн песо в месяц, медиана 5,5 млн, половина объявлений в пределах 3,5-7,04 млн, медианная площадь 113 м². По стратам: в страте 6 (Бокагранде, Кастильогранде, Манга, Bahía Kristal, часть Serena del Mar) 8 объявлений, медиана 6,78 млн; в страте 5 (Креспо, Эль-Кабреро, Марбелья, Serena del Mar) 9 объявлений, медиана 4,6 млн; в стратах 3-4 (Тернера, Санта-Лусия, Барселонета) 4 объявления от 2,1 до 3,4 млн. Сайт пересчитывает песо по курсу 3348 за доллар, отсюда 1640 долларов для медианы. Плата за обслуживание дома (administración) в части объявлений включена в цену, в части идёт сверху, до 1,3 млн. Это запрашиваемые цены: первая страница отсортирована по популярности и включает продвигаемые объявления. Картахена туристический город, и рядом с долгой арендой много посуточной; здесь посчитаны только объявления долгосрочной аренды.

Выдача Fincaraíz на 06.10.2026, продажа квартир на три спальни в Картахене, первая страница: 21 объявление, из них 16 вторичного жилья (5 проектов застройщиков с ценой «от» мы убрали). Вторичка: от 360 млн (Эль-Рекрео, 85 м², страта 4) до 3,2 млрд песо (Бокагранде, 245 м²), медиана 975 млн, половина в пределах 750 млн - 1,49 млрд, медианная площадь 149 м², около 6,8 млн песо за м². 12 из 16 объявлений в страте 6: Бокагранде, Кастильогранде, Эль-Лагито, то есть туристический полуостров у моря. По курсу сайта 3348 песо за доллар медиана около 291 тысячи долларов. У квартир с указанной платой за обслуживание дома она от 0,7 до 2,6 млн песо в месяц. Это цены продавцов, а не сделок; официальную медиану сделок по Картахене мы не нашли.

DANE считает линию крайней бедности как стоимость корзины продуктов, покрывающей минимальную потребность в калориях, на человека в месяц, отдельно по городам. Картахена, 2025 год: 238 308 песо на человека, в 2024 было 228 830, рост 4,1%. На семью из четырёх это 953 232 песо, около 285 долларов; умножение на четверых наше. Это минимум, при котором семья не считается крайне бедной, а не реальный чек в супермаркете. Цифра среднегодовая за 2025, к осени 2026 цены выше. Доля жителей Картахены в крайней бедности в 2025 году - 9,3%, шестая по величине среди 23 крупных городов в таблице DANE.

Линия денежной бедности DANE для Картахены, 2025 год: 524 805 песо на человека в месяц (в 2024 - 501 919, рост 4,6%). На семью из четырёх это 2 099 220 песо, около 627 долларов, умножение наше. В линию входят еда и минимальные непродовольственные расходы, но не аренда квартиры у моря, не частная школа и не машина, поэтому это нижняя граница, а не бюджет приезжей семьи. Бедных в Картахене в 2025 году 34,6% жителей против 41,1% в 2024; в Медельине 16,7%, в Кали 19,7%. Средний доход на члена домохозяйства в Картахене - 1 107 779 песо в месяц (плюс 7,5% за год), на семью из четырёх около 4,4 млн, тоже наша арифметика. Для сравнения со справочником: трёшка в страте 6 по объявлениям около 6,8 млн в месяц, свет на 300 кВт·ч около 310 тыс., вода в страте 6 около 289 тыс.

Тарифы Aguas de Cartagena на второе полугодие 2026, город Картахена. Базовое потребление 0-16 м³, сверх него «дополнительное». Страта 4: вода - постоянная часть 14 707 песо и 3373 за м³, канализация - 10 072 и 4021 за м³. Страта 5: вода 44 121 и 5059,50 за м³, канализация 30 216 и 6031,50. Страта 6: вода 66 181,50 и 5396,80, канализация 45 324 и 6433,60. Страты 1-3 платят меньше за базовые 16 м³ (страта 3: 2900,78 за м³ воды). Наша арифметика на 15 м³ в месяц, а не счёт компании: страта 3 около 127 тыс. песо, страта 4 около 136 тыс. (41 доллар), страта 5 около 241 тыс. (72 доллара), страта 6 около 289 тыс. (86 долларов). Для пригородной зоны Турбако у компании отдельная таблица, там постоянная часть для страт 5-6 вдвое ниже. Вывоз мусора идёт отдельно.

Тарифы Surtigas за сентябрь 2026 по формуле CREG 137 de 2013. Картахена входит в рынок распределения Surtigas (резолюция CREG 129 de 2008), в таблице это строка «Mercado Grande». Переменная часть для жилья в муниципалитетах без государственных средств - 2539 песо за м³ (в ней 1175 песо на сам газ, 1061 на распределение, 266 на транспорт), ступеней по объёму нет. Постоянная часть рынка - 3942 песо за счёт. Страта 1 платит 1463 песо за м³ (субсидия 49,1%), страта 2 - 1831 (36,4%), страты 5 и 6 платят надбавку 20%. Наша арифметика на 30 м³ в месяц (плита и подогрев воды) для страты 4: 3942 + 30 × 2539 = 80 112 песо, около 24 долларов. Это расчёт по тарифу, а не счёт; тариф пересчитывается каждый месяц.

Электричество в Картахене продаёт Afinia (группа EPM). По El Universal от 11.09.2026, стоимость кВт·ч (costo unitario) для пользователей Afinia в департаментах Кордова, Боливар и Сукре с сентября выросла с 950 до 1033,32 песо; мэр Картахены объясняет рост ценами на бирже и спросом из-за жары. По Valora Analitik (08.09.2026), costo unitario и есть тариф страты 4: страты 1-3 получают субсидию, страты 5-6 платят надбавку сверх него; на июнь 2026 Afinia была среди компаний с самой дорогой энергией в стране, выше 973 песо за кВт·ч. Наша арифметика по цене страты 4: 300 кВт·ч в месяц стоят около 310 тыс. песо, примерно 93 доллара. Это не счёт Afinia: надбавку страт 5-6 и льготу страт 1-3 мы не считали, потому что их точных ставок на сентябрь 2026 не видели. Сайт Afinia с тарифной таблицей у нас не открылся, поэтому цифра из прессы.

По материалу El Universal от 07.04.2026 (рубрика «Informe empresarial», с участием больницы): Hospital Serena del Mar на севере Картахены управляет Fundación Santa Fe de Bogotá; в рейтинге World’s Best Hospitals 2026 журнала Newsweek и Statista он среди 20 лучших больниц Колумбии и самый высокий в Картахене и Карибском регионе. Больше 60 специальностей и подспециальностей, в том числе ядерная медицина, гемодинамика, онкология, акушерское отделение и реанимация разных уровней. По данным самой больницы, в 2025 году в ней сделали больше 12 000 операций средней и высокой сложности и приняли больше 58 000 пациентов в приёмном отделении. Это коммерческий рейтинг и рекламный материал; как попасть в больницу через EPS или частную страховку - это вопрос страны, он в фактах по Колумбии. Другие больницы города мы не сравнивали.

Набор данных HOMICIDIO Министерства обороны Колумбии на datos.gov.co (по данным полиции, считаются жертвы), муниципалитет Cartagena de Indias, наши суммы запросом к API на 06.10.2026: 2024 год - 381, 2025 год - 360, январь-август 2026 - 191 против 244 за январь-август 2025, то есть на 22% меньше. Для сравнения, в том же наборе по Медельину за 2025 год 333. Ставку на 100 тысяч жителей мы не считали, потому что не открывали проекцию населения DANE. Данных о природных рисках города (подтопления в сезон дождей, ураганы Карибского моря) мы пока не собрали.

Открытые данные Aerocivil «Transporte Aéreo Comercial - Tráfico Origen-Destino», наши суммы запросом к API по коду аэропорта CTG за 2025 год (вылеты и прилёты): 5 476 561 пассажир на внутренних направлениях и 1 684 384 на международных, всего около 7,16 млн. Это пассажиры по парам «откуда-куда», включая полёты с пересадкой, поэтому список ниже не равен списку прямых рейсов. Крупнейшие международные направления из Картахены в 2025 году на регулярных рейсах: Лима (111 тысяч), Нью-Йорк (76 тысяч), Мехико (67 тысяч), Мадрид (66 тысяч), Майами (60 тысяч), Панама (57 тысяч). Для сравнения, в том же наборе по аэропорту Медельина за 2025 год 13,3 млн, а Ladevi по данным оператора даёт для него 14,6 млн, так что набор Aerocivil может занижать итог.

Климатические нормы Картахены за 1971-2000 годы в справочнике ВМО, данные колумбийской метеослужбы IDEAM. Средний минимум от 23,6 градуса в январе до 25,7 в июне, средний максимум от 30,5 в январе до 31,6 в июне и июле. То есть круглый год жарко, разница между месяцами около 2 градусов. Кондиционер в квартире здесь не роскошь, от этого зависит счёт за свет. Нормы старые, последние годы могут быть теплее.

По нормам ВМО за 1971-2000 годы (данные IDEAM) месячные осадки в Картахене: январь 4 мм, февраль 1, март 2, апрель 24, май 115, июнь 100, июль 108, август 127, сентябрь 135, октябрь 235, ноябрь 131, декабрь 35. Сумма 1017 мм и около 94 дней с дождём в год, это наше сложение, годовой строки в источнике нет. Сухой сезон с декабря по апрель, в январе-марте дождливых дней 0-1 в месяц.