Буэнос-Айрес против Пунта-дель-Эсте

Летом город живёт туристами: за декабрь-февраль их в страну въехало 1,3 млн, Пунта-дель-Эсте - главное направление. Двушку на полмесяца января сдают за 6500 долларов.

СпециалистPuntanews: итоги летнего сезона 2025-2026 по данным Минтуризма · проверено 29.09.2026

Мальдонадо - самый быстрорастущий департамент страны, 212 951 житель по переписи 2023. Растёт за счёт переезда уругвайцев и иностранцев.

ОфициальноINE: окончательные результаты переписи 2023, население по департаментам · проверено 29.09.2026

Для жизни с детьми риелторы советуют Cantegril, Beverly Hills, Pinares и Mansa. Península, La Barra и Roosevelt летом стоят в пробках.

СпециалистLa Cite Realtors: международные школы Мальдонадо и где жить рядом · проверено 29.09.2026

Взнос на содержание дома - в среднем 337 тыс. песо в месяц, это сверх аренды. Для трёшки в Палермо - около 300 тыс.

СпециалистLa Nacion: экспенсас в Буэнос-Айресе, данные ConsorcioAbierto по ~13 000 домов · проверено 28.09.2026

Квартира на две спальни: Кабальито 1,18 млн песо в месяц, Палермо 1,31 млн, Нуньес 1,41 млн. Экспенсас сверху.

ОфициальноIDECBA - Динамика рынка аренды квартир, Буэнос-Айрес, 2 кв. 2026 (Informe de resultados 2049) · проверено 28.09.2026

Студия (моноамбьенте, около 30 м²) - в среднем 565 658 песо в месяц, однушка на 43 м² - 764 485 песо. Разброс по баррио у маленьких квартир небольшой.

ОфициальноIDECBA - Динамика рынка аренды квартир, Буэнос-Айрес, 2 кв. 2026 (Informe de resultados 2049) · проверено 28.09.2026

Три четверти объявлений - жильё максимум с одной спальней. Семье с двумя детьми подходит примерно четверть рынка.

ОфициальноIDECBA - Динамика рынка аренды квартир, Буэнос-Айрес, 2 кв. 2026 (Informe de resultados 2049) · проверено 28.09.2026

Департамент Мальдонадо: средний действующий договор 23 083 песо в месяц, новый 25 177 - дороже Монтевидео (июль 2026). Отдельно по городу INE не считает.

ОфициальноINE: средняя аренда по департаментам, действующие контракты · проверено 29.09.2026

Двушку на год или на зиму просят от 700 до 3500 долларов в месяц, медиана около 1550. Плюс отдельно gastos comunes, в башнях до 1000-1400 долларов.

СпециалистGallito: аренда двухспальных квартир в Пунта-дель-Эсте, 80 объявлений на странице · проверено 29.09.2026

Двушку в Пунта-дель-Эсте продают за 138-967 тыс. долларов, медиана около 270 тыс. за 75 м². Это запрашиваемые цены, не сделки.

СпециалистGallito: продажа двухспальных квартир в Пунта-дель-Эсте · проверено 29.09.2026

Городская корзина на семью с двумя детьми - 2,08 млн песо в месяц, но без аренды. С арендой трёшки выходит 3,3-3,5 млн.

ОфициальноIDECBA - Линии бедности и потребительские корзины города Буэнос-Айрес, август 2026 (Informe de resultados 2054) · проверено 28.09.2026

Продуктовая корзина на семью из четырёх - 985 617 песо в месяц по ценам города (август 2026). За год подорожала на 34,7%.

ОфициальноIDECBA - Линии бедности и потребительские корзины города Буэнос-Айрес, август 2026 (Informe de resultados 2054) · проверено 28.09.2026

Средний класс по городской мерке - от 2,6 млн песо на семью из четырёх, и это при своём жилье.

ОфициальноIDECBA - Линии бедности и потребительские корзины города Буэнос-Айрес, август 2026 (Informe de resultados 2054) · проверено 28.09.2026

Минимальная продуктовая корзина INE для страны без столицы - 5421-5621 песо на человека в месяц, на семью из четырёх 21,7-22,5 тыс. Данные 2025 года.

ОфициальноINE: оценка бедности по доходу, первое полугодие 2025, с линиями бедности · проверено 29.09.2026

Семья из трёх человек, снимающая жильё вне столицы, считается бедной при доходе ниже 42 055 песо в месяц. В Пунта-дель-Эсте реальная планка намного выше.

ОфициальноINE: оценка бедности по доходу, первое полугодие 2025, с линиями бедности · проверено 29.09.2026

Потолок платы в школах с господдержкой: начальная на полдня 44-224 тыс. песо в месяц, средняя 55-297 тыс.

СпециалистiProfesional - новые потолки платы в частных школах CABA с сентября 2026 · проверено 28.09.2026

Международные школы Woodside, St Clare's и Garzón School. По оценке риелтора, 6-15 тыс. долларов в год на ребёнка, старшие классы дороже.

СпециалистLa Cite Realtors: международные школы Мальдонадо и где жить рядом · проверено 29.09.2026

Средний план - 110-280 тыс. песо в месяц на человека, OSDE 210 в сентябре 2026 стоил 285 тыс. На семью умножайте.

СпециалистСравнение цен частных страховок (prepagas), сентябрь 2026 · проверено 28.09.2026

С резиденцией городские больницы бесплатны наравне с аргентинцами. Без DNI плановая помощь платная, скорая - всем.

ОфициальноResolución 1054/MSGC/2025 - порядок обслуживания пациентов без аргентинского DNI в больницах города · проверено 28.09.2026

Госбольница ASSE и санаторий Mautone - в соседнем городе Мальдонадо. В самом Пунта-дель-Эсте на Roosevelt, parada 13, главный офис частной мутуалисты Asistencial.

ОфициальноASSE: Hospital Departamental de Maldonado Dr. Elbio Rivero Moreno · проверено 29.09.2026

Метро 1 753 песо за поездку, автобус от 888. С 21-й поездки в месяц дешевеет. Семья тратит около 127 тыс. в месяц.

ОфициальноRed SUBE - тарифы общественного транспорта AMBA, действуют с 1 сентября 2026 · проверено 28.09.2026

Билет Монтевидео - Пунта-дель-Эсте у COPSA стоит 466 песо, туда и обратно 932. До Мальдонадо 450, студентам скидка.

СпециалистCOPSA Línea Este: тарифы междугородних автобусов с 7 января 2026 · проверено 29.09.2026

Круглый год регулярно летают только в Буэнос-Айрес и Сан-Паулу. Сантьяго, Асунсьон и Кампинас добавляются лишь летом. Данные на сезон 2024-2025.

СпециалистAviacionline: Пунта-дель-Эсте добавляет рейсы на сезон 2024-2025 · проверено 29.09.2026

Средняя температура июля 11,5 градуса: ночью около 8, днём около 16. Снег бывает раз в несколько поколений, но отопление зимой нужно.

СпециалистClimates to Travel - климат Буэнос-Айреса, нормы 1991-2020 · проверено 28.09.2026

Около 1 260 мм в год и 77 дождливых дней - сухого сезона нет. Больше всего льёт летом, зима самая сухая. Ливни иногда приводят к подтоплениям.

СпециалистClimates to Travel - климат Буэнос-Айреса, нормы 1991-2020 · проверено 28.09.2026

Июль - самый холодный месяц: средний минимум 8,7 градуса, максимум 14,4. Лето мягкое: в январе 18,1 и 25,2.

ОфициальноВМО, World Weather Information Service: климатические нормы Пунта-дель-Эсте · проверено 29.09.2026

Около 1010 мм в год, распределены ровно: от 67 мм в декабре до 94 мм в августе, 8-10 дней с дождём в любом месяце.

ОфициальноВМО, World Weather Information Service: климатические нормы Пунта-дель-Эсте · проверено 29.09.2026

В 2025 году 2,53 убийства на 100 тыс. жителей - минимум с 1995 года, ниже среднего по стране (3,7).

ОфициальноКарта преступности Буэнос-Айреса, сводный отчёт за 2025 год · проверено 28.09.2026

В 2025 году в департаменте Мальдонадо 14 убийств, около 6,6 на 100 тысяч жителей. По стране 10,3.

СпециалистMontevideo Portal: разбивка убийств 2025 по департаментам · проверено 29.09.2026

Оптика 300 Мбит/с - около 14-22 тыс. песо в месяц по акции, 500 Мбит/с - 22-36 тыс. Главная ловушка: через 6-12 месяцев включается прайс-лист, а он втрое-вчетверо выше.

СпециалистMovistar Argentina - тариф на оптику 300 Мбит/с · проверено 28.09.2026

Оптика Antel от 1650 песо за 400 Мбит/с до 4342 за гигабит. Для дачников есть Fibra Temporada за 865 песо: безлимит с декабря по март.

ОфициальноAntel: прайс тарифов передачи данных, 2026 · проверено 29.09.2026

Без субсидий свет, газ и вода обходятся примерно в 142 тыс. песо в месяц весной и до 166 тыс. зимой. Экспенсас (сбор дома) в эту сумму не входят.

СпециалистTN по данным Observatorio de Tarifas y Subsidios IIEP (UBA-CONICET) - корзина коммунальных услуг AMBA, сентябрь 2026 · проверено 28.09.2026

Свет Edesur без субсидии: 157 песо за кВт·ч плюс 3 632 в месяц (категория 151-400 кВт·ч). На 300 кВт·ч около 50,8 тыс. песо без IVA (33 доллара).

ОфициальноEdesur: cuadro tarifario, резолюция ENReGE 535/26, действует с 1 сентября 2026 · проверено 30.09.2026

Газ Metrogas без субсидии: 316 песо за м³ плюс постоянная плата 4,4-53,8 тыс. в месяц, без налогов. 100 м³ зимой (категория R2 2°) - около 47,6 тыс. песо (31 доллар).

ОфициальноMetrogas: cuadros tarifarios, сентябрь 2026 (тарифы для жилья без субсидий SEF, без налогов) · проверено 30.09.2026

Тариф UTE единый: на 300 кВт·ч выходит около 2940 песо, на 600 кВт·ч около 5470. В квартирах сверху gastos comunes - от 13 тыс. песо до 1400 долларов.

ОфициальноДекрет 339/025: тарифы UTE с 1 января 2026 · проверено 29.09.2026

OSE, курортная зона Мальдонадо: 47,41 песо за м³ до 15 м³ плюс 636,68 постоянной платы. На 15 м³ с канализацией около 2200 песо в месяц, дороже Монтевидео.

ОфициальноДекрет 340/025: тарифы OSE на воду и канализацию с 1 января 2026 · проверено 29.09.2026

Сетевого газа в Пунта-дель-Эсте не нашли: у распределителей Montevideo Gas и Conecta Мальдонадо нет. Заправка баллона 13 кг около 1216 песо.

ОфициальноURSEA: газ по сетям, тарифы распределительных компаний · проверено 29.09.2026