Сантьяго против Пунта-дель-Эсте

Летом город живёт туристами: за декабрь-февраль их в страну въехало 1,3 млн, Пунта-дель-Эсте - главное направление. Двушку на полмесяца января сдают за 6500 долларов.

СпециалистPuntanews: итоги летнего сезона 2025-2026 по данным Минтуризма · проверено 29.09.2026

Мальдонадо - самый быстрорастущий департамент страны, 212 951 житель по переписи 2023. Растёт за счёт переезда уругвайцев и иностранцев.

ОфициальноINE: окончательные результаты переписи 2023, население по департаментам · проверено 29.09.2026

Для жизни с детьми риелторы советуют Cantegril, Beverly Hills, Pinares и Mansa. Península, La Barra и Roosevelt летом стоят в пробках.

СпециалистLa Cite Realtors: международные школы Мальдонадо и где жить рядом · проверено 29.09.2026

Квартира 70 м² в месяц: Сантьяго-Сентро 623 тыс. песо, Ньюньоа 777 тыс., Лас-Кондес 916 тыс. Коммуналка сверху.

СпециалистEl Diario Inmobiliario: аренда по коммунам Сантьяго, «Radiografía 2025» Yapo.cl · проверено 28.09.2026

Три спальни в месяц: Ла-Флорида 541 тыс. песо, Ньюньоа 786 тыс., Лас-Кондес 2,08 млн. Разрыв почти четырёхкратный.

СпециалистBioBioChile: цены покупки квартир (BDO Chile) и аренды трёхспальных (TocToc) по коммунам · проверено 28.09.2026

Цены считают в UF, не в песо. Средняя квартира: Ньюньоа 6 200 UF (около 254 млн песо), Сантьяго-Сентро 3 100 UF.

СпециалистBioBioChile: цены покупки квартир (BDO Chile) и аренды трёхспальных (TocToc) по коммунам · проверено 28.09.2026

Департамент Мальдонадо: средний действующий договор 23 083 песо в месяц, новый 25 177 - дороже Монтевидео (июль 2026). Отдельно по городу INE не считает.

ОфициальноINE: средняя аренда по департаментам, действующие контракты · проверено 29.09.2026

Двушку на год или на зиму просят от 700 до 3500 долларов в месяц, медиана около 1550. Плюс отдельно gastos comunes, в башнях до 1000-1400 долларов.

СпециалистGallito: аренда двухспальных квартир в Пунта-дель-Эсте, 80 объявлений на странице · проверено 29.09.2026

Двушку в Пунта-дель-Эсте продают за 138-967 тыс. долларов, медиана около 270 тыс. за 75 м². Это запрашиваемые цены, не сделки.

СпециалистGallito: продажа двухспальных квартир в Пунта-дель-Эсте · проверено 29.09.2026

Минимальная корзина еды - 92 327 песо на человека в месяц, на четверых около 369 тыс. Без бытовой химии и обедов вне дома.

ОфициальноМинсоцразвития Чили: стоимость базовой продуктовой корзины и линии бедности, август 2026 · проверено 28.09.2026

Порог бедности для арендующей семьи из четырёх - 994 038 песо в месяц. Реальный бюджет с нормальной арендой - от 1,8-2,2 млн.

ОфициальноМинсоцразвития Чили: стоимость базовой продуктовой корзины и линии бедности, август 2026 · проверено 28.09.2026

Минимальная продуктовая корзина INE для страны без столицы - 5421-5621 песо на человека в месяц, на семью из четырёх 21,7-22,5 тыс. Данные 2025 года.

ОфициальноINE: оценка бедности по доходу, первое полугодие 2025, с линиями бедности · проверено 29.09.2026

Семья из трёх человек, снимающая жильё вне столицы, считается бедной при доходе ниже 42 055 песо в месяц. В Пунта-дель-Эсте реальная планка намного выше.

ОфициальноINE: оценка бедности по доходу, первое полугодие 2025, с линиями бедности · проверено 29.09.2026

Субсидированная школа с доплатой - 122 тыс. песо в месяц. Немецкая школа Сантьяго - около 793 тыс. песо в каждом из десяти платежей.

СпециалистColegio Alto Palena: информационное письмо о плате за 2026 учебный год · проверено 28.09.2026

Международные школы Woodside, St Clare's и Garzón School. По оценке риелтора, 6-15 тыс. долларов в год на ребёнка, старшие классы дороже.

СпециалистLa Cite Realtors: международные школы Мальдонадо и где жить рядом · проверено 29.09.2026

В Столичном регионе 62 аккредитованных стационара, 52 из них высокой сложности. Детских больниц три плюс два узких детских центра.

ОфициальноSuperintendencia de Salud: реестр аккредитованных медучреждений Столичного региона · проверено 28.09.2026

Госбольница ASSE и санаторий Mautone - в соседнем городе Мальдонадо. В самом Пунта-дель-Эсте на Roosevelt, parada 13, главный офис частной мутуалисты Asistencial.

ОфициальноASSE: Hospital Departamental de Maldonado Dr. Elbio Rivero Moreno · проверено 29.09.2026

Через аэропорт Сантьяго за январь-июль 2025 прошло 15,73 млн пассажиров, вдвое больше, чем до пандемии. В июле международных рейсов было больше, чем внутренних.

СпециалистАэропорт Сантьяго: рекорд пассажиропотока за январь-июль 2025 · проверено 28.09.2026

Билет Монтевидео - Пунта-дель-Эсте у COPSA стоит 466 песо, туда и обратно 932. До Мальдонадо 450, студентам скидка.

СпециалистCOPSA Línea Este: тарифы междугородних автобусов с 7 января 2026 · проверено 29.09.2026

Круглый год регулярно летают только в Буэнос-Айрес и Сан-Паулу. Сантьяго, Асунсьон и Кампинас добавляются лишь летом. Данные на сезон 2024-2025.

СпециалистAviacionline: Пунта-дель-Эсте добавляет рейсы на сезон 2024-2025 · проверено 29.09.2026

Средняя температура июля 2026 на станции Quinta Normal - 10,6 °C. Зима мягкая по цифрам, но дома не утеплены, поэтому внутри бывает холоднее, чем на улице днём.

ОфициальноМетеослужба Чили: средняя температура июля 2026, станция Quinta Normal (330020) · проверено 28.09.2026

286 мм в год по норме 1991-2020, почти всё зимой. За тридцать лет норма упала на 16%: было 342 мм.

ОфициальноDGAC: обновление климатических норм, период 1991-2020 · проверено 28.09.2026

К середине июня 2026 в городе уже 15 критических эпизодов загрязнения. Годом ранее к той же дате был один, в 2024 - ни одного.

СпециалистEmol: Сантьяго превысил число критических эпизодов загрязнения за два предыдущих года · проверено 28.09.2026

Июль - самый холодный месяц: средний минимум 8,7 градуса, максимум 14,4. Лето мягкое: в январе 18,1 и 25,2.

ОфициальноВМО, World Weather Information Service: климатические нормы Пунта-дель-Эсте · проверено 29.09.2026

Около 1010 мм в год, распределены ровно: от 67 мм в декабре до 94 мм в августе, 8-10 дней с дождём в любом месяце.

ОфициальноВМО, World Weather Information Service: климатические нормы Пунта-дель-Эсте · проверено 29.09.2026

За первое полугодие 2025 в коммуне Сантьяго 21 убийство, в Ла-Пинтане и Пуэнте-Альто по 19, в Ньюньоа 4, в Витакуре 2, в Лас-Кондесе и Провиденсии ни одного.

ОфициальноОтчёт о жертвах убийств за первое полугодие 2025, с цифрами по коммунам · проверено 28.09.2026

В 2025 году в департаменте Мальдонадо 14 убийств, около 6,6 на 100 тысяч жителей. По стране 10,3.

СпециалистMontevideo Portal: разбивка убийств 2025 по департаментам · проверено 29.09.2026

Симметричная оптика 600-940 Мбит/с за 11 990-15 990 песо в месяц (12-17 долларов) по акции на 12 месяцев. Дальше цена поднимается.

СпециалистComparaiso: действующие тарифы домашнего оптического интернета в Чили · проверено 28.09.2026

К июню 2026 оптика - 87,3% всех фиксированных подключений в стране, проводной интернет есть у 77,3% городских домохозяйств. Средний дом качает 699 ГБ в месяц.

СпециалистBioBioChile: данные Subtel по связи на первое полугодие 2026 · проверено 28.09.2026

Оптика Antel от 1650 песо за 400 Мбит/с до 4342 за гигабит. Для дачников есть Fibra Temporada за 865 песо: безлимит с декабря по март.

ОфициальноAntel: прайс тарифов передачи данных, 2026 · проверено 29.09.2026

Сетевой газ Metrogas: 1 336 песо за м³ в диапазоне 60-130 м³. Зимний месяц с газовым отоплением около 100 м³, то есть примерно 134 тыс. песо (139 долларов).

ОфициальноMetrogas: публикация новых тарифов на газ, действуют с 24 марта 2026 · проверено 28.09.2026

Вода с канализацией в Большом Сантьяго: около 1 384 песо за м³ с IVA и 944 в месяц по данным сайта-агрегатора. Официально проверена только вода: 577,57 за м³ в 2025.

СпециалистAhorraHogar.cl: цена кубометра воды в Чили, тарифы по компаниям (Aguas Andinas, лист SISS с 11 мая 2026) · проверено 30.09.2026

Тариф UTE единый: на 300 кВт·ч выходит около 2940 песо, на 600 кВт·ч около 5470. В квартирах сверху gastos comunes - от 13 тыс. песо до 1400 долларов.

ОфициальноДекрет 339/025: тарифы UTE с 1 января 2026 · проверено 29.09.2026

OSE, курортная зона Мальдонадо: 47,41 песо за м³ до 15 м³ плюс 636,68 постоянной платы. На 15 м³ с канализацией около 2200 песо в месяц, дороже Монтевидео.

ОфициальноДекрет 340/025: тарифы OSE на воду и канализацию с 1 января 2026 · проверено 29.09.2026

Сетевого газа в Пунта-дель-Эсте не нашли: у распределителей Montevideo Gas и Conecta Мальдонадо нет. Заправка баллона 13 кг около 1216 песо.

ОфициальноURSEA: газ по сетям, тарифы распределительных компаний · проверено 29.09.2026