Плайя-дель-КарменPlaya del Carmen

Mercado Libre на 29.09.2026: 150 объявлений об аренде квартир с двумя спальнями в Плайя-дель-Кармен. Фильтр цен площадки по всей выдаче: до 15 000 песо - 33 объявления, от 15 000 до 25 000 - 61, дороже 25 000 - 56. Первая страница выдачи (разобрано 45 карточек): у 41 объявления цена в песо, от 8000 до 68 000, медиана 20 000, половина лежит между 12 500 и 26 750; ещё четыре большие квартиры на 128-190 м² выставлены в долларах, 2750-3800 долларов в месяц. 106 квартир из 150 сдаются с мебелью, 118 - в комплексах с бассейном, животных разрешают в 53. Это запрашиваемые цены, а не заключённые договоры; первая страница отсортирована по релевантности и включает продвигаемые объявления. Inmuebles24, Lamudi и Vivanuncios у нас не открылись (сайты отклоняют автоматические запросы), поэтому сверить выдачу с ними не удалось.

Mercado Libre на 29.09.2026: 873 объявления о продаже квартир с двумя спальнями в Плайя-дель-Кармен. Фильтр цен площадки по всей выдаче: до 4,5 млн песо - 286, от 4,5 до 7 млн - 275, дороже 7 млн - 312. На первой странице 44 карточки: у 26 цена в песо, от 1,3 до 44,7 млн, медиана 5,19 млн, медианная цена квадратного метра около 62 700 песо; 18 выставлены в долларах, от 155 тысяч до 3,75 млн, медиана 529 тысяч. По районам на первой странице: Luis Donaldo Colosio - от 3,98 до 5,07 млн песо за 50-94 м², Ejido - 2,5-3,65 млн за 77-120 м², Playacar Fase II - 4,98 млн за 87 м², Centro - от 2,6 до 11,8 млн, Real Ibiza - 1,3 млн за 45 м². 271 квартира из 873 продаётся с мебелью. Это запрашиваемые цены, а не сделки; официального индекса цен по Солидаридад открыть не удалось. Метрика house_price здесь взята как ближайшая из доступных: это квартиры, а не дома, и при сравнении с ценами на дома в других городах надо это помнить.

INEGI, линия бедности по доходам (продуктовая плюс непродуктовая корзина) на человека в месяц, август 2026: городская 4905,33 песо, сельская 3515,33. На семью из четырёх человек 19 621,32 песо в месяц: это наше умножение на четверых. Значение по Плайя-дель-Кармен отдельно не публикуется: это средняя по городским жителям страны, та же цифра, что у Мехико. Это официальный порог, ниже которого доход не покрывает еду, одежду, транспорт и т.п.; он не включает аренду по определению атласа, но в бюллетене не расписано, что именно лежит в непродовольственной корзине и как в ней учтено жильё, поэтому цифру надо считать нижней границей. Для сравнения, INEGI ENIGH 2024 (опубликовано в июле 2025): текущие денежные расходы в среднем на домохозяйство в Кинтана-Роо - 53 667 песо за квартал в ценах 2024 года (около 17 900 в месяц, деление наше, по всему штату и всем домохозяйствам, по стране 47 674). Медианная двушка в аренду по объявлениям в Плайя-дель-Кармен стоит около 20 000 песо в месяц, то есть одна аренда больше, чем все денежные расходы средней семьи штата; реальный бюджет переезжающей семьи с арендой, школой и страховкой заметно выше черты бедности.

Электричество в Плайя-дель-Кармен продаёт CFE по бытовому тарифу для жарких районов. Какой именно класс присвоен дому, написано в счёте: квитанция из Solidaridad за октябрь-декабрь 2023 показывает 1B, блог установщика солнечных панелей в 2026 году называет 1C. Для нас важно, что цены за кВт·ч в 1 и 1A-1F одинаковы, различаются только размеры льготных блоков и порог перехода на тариф высокого потребления DAC: 400 кВт·ч в месяц в среднем за 12 месяцев для 1B и 850 для 1C (по документу CFE, который при повторной проверке 30.09.2026 у нас не открылся; те же пороги дают два сайта-пересказчика, потребительский и агрегатор). Ступени на сентябрь 2026 по агрегатору тарифов и по потребительскому сайту, которые ссылаются на таблицу CFE: базовый блок 1,136 песо за кВт·ч, промежуточный 1,381, сверх них 4,041 (в июне 2026 UnoTV называл 1,125, 1,369 и 4,004). Размер льготных блоков: вне летнего сезона у 1B и 1C базовый и промежуточный блоки вместе дают до 175 кВт·ч в месяц (UnoTV, июнь 2026; как этот объём делится между базовым и промежуточным, не найдено). Начало летнего сезона в Кинтана-Роо источники называют по-разному: POSTA пишет о 1 апреле, агрегатор Airegula ставит полуостров на 1 марта; конец 31 октября 2026 у обоих совпадает. Летом блоки больше, но их размеры на 2026 год мы не нашли, а цифры UnoTV про 175 кВт·ч относятся к внесезонному периоду. Пример счёта на 300 кВт·ч в месяц вне лета, арифметика по опубликованным ступеням, а не чей-то реальный счёт: 175 кВт·ч по 1,136-1,381 (в зависимости от деления блоков) плюс 125 кВт·ч по 4,041 даёт 704-747 песо, с НДС 16% около 817-866 песо. Летом счёт на те же 300 кВт·ч будет заметно меньше. Минимальный платёж эквивалентен 25 кВт·ч. В квитанции 2023 года отдельной строкой стоит плата за уличное освещение (DAP), в примере она не учтена. Квитанция 2023 года выставлена на два месяца; как CFE делит блоки при двухмесячном периоде, мы не проверяли. Страницы тарифов на сайте CFE у нас не открылись, поэтому ступени взяты у прессы и агрегатора, а не из официальной таблицы. Компания-установщик панелей в Канкуне оценивает типичный счёт за два месяца для дома с 2-3 кондиционерами в 1500-3800 песо, это оценка продавца, а не замер.

Воду и канализацию в Solidaridad, куда входит Плайя-дель-Кармен, даёт концессионер Aguakan (Quadratín, август 2025). Тарифы он не устанавливает: их задаёт государственный закон о тарифах на воду Кинтана-Роо. По описанию Quadratín структура такая: минимальный платёж за расход от 0 до 10 м³ плюс доплата за каждый лишний кубометр, поверх воды идёт канализация и очистка. Размер минимума по статье El Punto Sobre la i о реформе закона (май 2026): бытовой минимум превышает 203 песо в месяц без канализации и достигает 298 песо с канализацией и очисткой на большей части штата (в Четумале около 291 из-за сниженного НДС). Эти цифры даны по штату в целом, Aguakan и Solidaridad в статье не названы; с НДС они или без, статья не говорит, и они не сходятся с формулой (203 плюс 40% за канализацию дают 284, а не 298), поэтому точный счёт в Плайя-дель-Кармен может отличаться. Канализация и очистка составляют ещё 40% от суммы за воду плюс НДС. Платить минимум надо даже при нулевом расходе, тарифы растут по формуле с 2008 года вместе с инфляцией, расчётной единицей UMA и тарифами на электричество. По Quadratín более 80% бытовых клиентов платят только минимум. Чего нет: цены кубометра выше 10 м³, поэтому счёт на 15 м³ на семью из четырёх мы не считаем, это была бы догадка. Таблицу тарифа в законе и на сайте Aguakan открыть не удалось (сайт у нас не открылся), цифры минимума взяты из прессы об инициативе, а не из официальной таблицы. Надёжность подачи воды мы не проверяли: в результатах поиска по Aguakan много заголовков местной прессы о перебоях и жалобах (сами статьи мы не открывали), поэтому про давление и перебои в конкретном доме спрашивайте жильцов.

Comisión Nacional de Energía публикует каждую неделю максимальные цены на газ LP по регионам и муниципалитетам, с НДС. Для Solidaridad (регион 159 вместе с Puerto Morelos, Isla Mujeres, Benito Juárez и Tulum) на неделю с 27 сентября по 3 октября 2026: 21,62 песо за килограмм и 11,67 песо за литр. Для сравнения, Cozumel 22,16 за кг, Othón P. Blanco (Четумаль) 19,61 за кг, самый низкий в штате. Арифметика по потолку, а не цена в конкретной точке продажи: баллон 10 кг около 216 песо, 20 кг около 432, 30 кг около 649, 45 кг около 973. Это максимум, фактическая цена продавца может быть ниже, и она меняется каждую неделю. Про сетевой газ в Плайя-дель-Кармен данных мы не нашли и не проверяли, поэтому тарифа за м³ здесь нет; общий вывод про газ в городе по этому факту сделать нельзя. Сколько баллонов в месяц уходит на семью, не проверено.

IPC La Salle (Instituto Playa del Carmen, билингвальная школа с ласальянскими ценностями) публикует на своём сайте цены учебного года 2026-2027 в песо. Ежемесячная плата (colegiatura): Pre-kinder 4500, Kinder 4650, Primaria 6250, Secundaria 6450. Вступительный взнос (inscripción, один платёж в год за место): 7300, 7200, 7800 и 8450. Главная страница сайта сообщает о скидках на этот взнос от 35% до 50%; на ней же плата Kinder названа 4500, а на странице Kinder стоит 4650, так что сайт сам расходится на 150 песо. В плату по описанию входят билингвальная программа 50/50, обучение по системе UNOi и программа ценностей; плавание на сайте отмечено как необязательное. Число платежей в году на страницах не указано. Colegio Inglés Campus Playa по карточке справочника KIDSin от 12.06.2025 (учебный год 2025-2026, не 2026-2027): Maternal 5415, Preescolar 5671-6935, Primaria 7362, Secundaria 8225, Preparatoria 8540 песо в месяц, вступительный взнос 5700-8990; свежих цен школы мы не видели, официальный сайт не открывали, поэтому верхняя граница 8540 занижена относительно сегодняшней. Гид KIDSin (страница обновлена 26.09.2026) называет плату за начальную школу по своим карточкам от 2200 до более 10 000 песо в месяц, Colegio Inglés около 7600, IPC La Salle 6000 (у самой школы 6250), Herbart около 4000; там же сказано, что сверх платы за обучение платят за ежегодную перезапись (reinscripción), форму, книги и взносы, и просят сверять цены письменно на текущий год. Другие школы города (Mayaland, Kambes, Weston, Playa International и остальные) в диапазон не входят: их цен мы не проверяли. Диапазон 4500-8540 отражает две школы с названными ценами, а не весь рынок.

Страницы сети Hospiten на 29.09.2026. Hospiten Riviera Maya (Avenida Balamcanché, Плайя-дель-Кармен): 23 койки, из них 2 в отделении интенсивной терапии, 2 операционные, 9 кабинетов приёма и 9 боксов неотложной помощи, неотложка круглосуточная. Отделения: педиатрия, гинекология и акушерство, кардиология, травматология и ортопедия, общая хирургия, гастроэнтерология, пульмонология, урология, ЛОР, внутренние болезни, лучевая диагностика, интенсивная терапия. Hospiten Cancún: 34 койки, 10 в интенсивной терапии, 2 операционные, 18 кабинетов приёма, 8 боксов неотложки, есть сердечно-сосудистая хирургия. Реанимационных коек в Канкуне в пять раз больше, до аэропорта Канкуна от центра Плайя-дель-Кармен около 58 км по дороге. Государственные больницы (IMSS, больницы штата), другие частные клиники и больницы Мериды сюда не вошли.

Отчёты Национального центра ураганов США (NHC). За 2020-2024 годы мы нашли четыре урагана, вышедших на берег рядом с Плайя-дель-Кармен: три 1-й категории и один 2-й (полный перечень всех штормов региона мы не сверяли). Зета: вышла на берег у Чемуйиля (южнее города) около 03:55 UTC 27 октября 2020 года, оценка 75 узлов, 1-я категория; в Плайя-дель-Кармен измерен устойчивый ветер 64 узла; ущерб в Мексике лёгкий, погибших и тяжёлых травм не было. Грейс: вышла на берег у Тулума около 09:45 UTC 19 августа 2021 года, 75 узлов, 1-я категория; станция в Плайя-дель-Кармен измерила устойчивый ветер 58 узлов, порывы до 74; сообщали о слабых и умеренных городских подтоплениях, включая Плайя-дель-Кармен, серьёзных наводнений на Юкатане не отмечено (основные жертвы Грейс были после второго выхода на берег, в Веракрусе и Пуэбле). Берил: центр вышел на берег Юкатана чуть северо-восточнее Тулума в 11:00 UTC 5 июля 2024 года; в итоговом анализе сила при выходе на сушу - 80 узлов, 1-я категория, на 15 узлов ниже оперативной оценки. Ураганные условия, по оценке NHC, вероятно, были на побережье между Тулумом и Плайя-дель-Кармен и на части Косумеля. Погибших в Мексике не зарегистрировано, без света остались почти 433 тысячи человек, худшие последствия - на побережье от Тулума до Канкуна, ущерб по Мексике оценён в 90 млн долларов. Дельта: 7 октября 2020 года вышла на берег около Пуэрто-Морелоса с ветром около 90 узлов, 2-я категория; в Косумеле и Плайя-дель-Кармен сообщали о серьёзных подтоплениях, многие причалы повреждены; прямых жертв на Юкатане не было, двое погибли косвенно, ущерб в Мексике около 185 млн долларов. Сезон 2026 года на 29 сентября: 8 именованных штормов и ни одного урагана во всей Северной Атлантике, сезон ещё не закончился. Сезон 2025 года по побережью Кинтана-Роо мы не разбирали.

Наш подсчёт по открытым данным INEGI о смертях, зарегистрированных в 2024 году (свидетельства о смерти, тип «homicidio», место происшествия - муниципалитет Солидаридад): 86 убийств, из них 84 произошли в 2024-м. На население по переписи 2020 года (333 800) это 25,2 на 100 тысяч; население с тех пор выросло, поэтому реальная ставка ниже. Тем же методом за 2024 год: Бенито-Хуарес (Канкун) - 353 убийства, 38,7 на 100 тысяч; Косумель - 13, 14,7; Тулум - 58 при населении по переписи 46 721; весь штат Кинтана-Роо - 654, 35,2. Официальную сводку SESNSP о заявленных преступлениях по муниципалитетам открыть не удалось: сайт gob.mx закрыт защитой от ботов. Сторонний сайт Mercado Seguridad, пересказывая данные SESNSP за 2025 год, даёт для Солидаридад 11 умышленных убийств на 100 тысяч жителей в год и 2667 заявленных преступлений на 100 тысяч; это другой год и другой метод учёта (заведённые дела, а не свидетельства о смерти), поэтому с нашим подсчётом по INEGI цифры напрямую не сравнивать, а сам пересказ мы по первоисточнику проверить не смогли. Опрос INEGI ENSU за июнь 2026 года Плайя-дель-Кармен не охватывает; в Канкуне небезопасно себя чувствуют 70,1% взрослых, в Четумале 62,1%, в Мериде 38,2%, по стране 59,8%.

Первая страница выдачи Mercado Libre по двушкам в аренду на 29.09.2026, районы - так, как их подписывает сама площадка. Centro: 8 объявлений в песо от 9000 до 48 000, медиана 20 500, дороже 40 000 - квартиры на 121-141 м²; в эти 8 входит одно объявление в Lagunas Mayakoba, которое площадка подписала как Centro. Playacar Fase II: 23 500 и 28 000 песо за 84 и 110 м², плюс одна квартира на 190 м² за 3500 долларов. Ejido: 15 000 за 90 м², 16 000 за 39 м² и 35 000 за 119 м². Комплексы Real Ibiza, Paseo de los Olivos и Real Bilbao: 8000-10 500 песо за 50-99 м², это самый дешёвый сегмент выдачи. Комплексы у Mayakoba (Lagunas Mayakoba, Ciudad Mayakobá): 19 000-27 500 за 95-110 м². Colosio и Villas del Sol на первую страницу аренды не попали, их арендных цен в этой проверке нет. На район приходится от 3 до 8 объявлений, поэтому это ориентир, а не медиана района.

Перепись населения INEGI 2020 года, итоги по населённым пунктам: муниципалитет Солидаридад - 333 800 человек, сам город Плайя-дель-Кармен - 304 942. В другом штате Мексики родились 203 908 жителей муниципалитета, 61%; в Кинтана-Роо - 108 394, 32%; оставшиеся 21 498 - родившиеся за границей или не указавшие место рождения, в этой таблице они не разделены (вычитание наше). 18% жителей старше пяти лет (53 519 из 293 994) ещё в 2015 году жили в другом штате. Детей 3-5 лет - 18 190, 6-11 лет - 32 922, 12-14 лет - 14 507. Официальной цифры, сколько в городе русскоязычных, мы не нашли: миграционная статистика Мексики у нас не открылась, а оценки из блогов и чатов сюда не берём.

Расчёт маршрута по картам OpenStreetMap (движок OSRM) от парка Fundadores в центре Плайя-дель-Кармен: до международного аэропорта Канкуна 57,6 км и 48 минут езды, до международного аэропорта Тулума «Felipe Carrillo Puerto» 105,2 км и 95 минут. Время расчётное, при свободной дороге, без пробок и остановок, реальная поездка в час пик дольше. Координаты аэропортов и парка взяты из того же OpenStreetMap. Расписание и цены автобусов ADO у нас не открылись.

Справочник ВМО по данным метеослужбы Мексики (SMN). Своей станции у Плайя-дель-Кармен в справочнике нет, ближайшая - Косумель, по координатам станции примерно 18 км по прямой. Январь: средний минимум 19,4, средний максимум 28,6 градуса; февраль - 19,4 и 29,1; декабрь - 20,3 и 28,6. Станция Канкун даёт похожую картину: январь 20,6 и 27,9. Нормы старые: для Косумеля справочник указывает период данных 1951-1980, для Канкуна 1971-2000. Свежие нормы 1991-2020 с сайта SMN у нас не открылись.

Нормы ВМО по станции Косумель (данные SMN, период 1951-1980): средний максимум в мае 32,7, в июне 32,4, в июле 32,6, в августе 33,0, в сентябре 31,9 градуса; средние минимумы с июня по сентябрь 23,5-23,8. По станции Канкун (1971-2000) август ещё жарче: минимум 24,8, максимум 33,6.

Нормы ВМО по станции Косумель (данные SMN, 1951-1980). Сложение двенадцати месячных норм даёт 1490 мм в год; отдельной годовой строки в источнике нет, это наше сложение. Самые сухие месяцы - март (32,2 мм, 4 дня с осадками) и апрель (44,8 мм, 3,7 дня), в феврале 60 мм. Самые дождливые - сентябрь (240,2 мм, 15,4 дня) и октябрь (242,5 мм, 15,7 дня). С июня по октябрь выпадает 932 мм, 63% годовой суммы. Станция Канкун (1971-2000) даёт 1338 мм в год с тем же рисунком: пик в сентябре и октябре, 225 и 221 мм.

Ежемесячный бюллетень лаборатории оптической океанографии Университета Южной Флориды от 31.08.2026, по спутниковым данным. В августе 2026 года в западной части Карибского моря (регион 2 бюллетеня) около 1,7 млн тонн сырой биомассы саргассума, во всём поясе от Западной Африки до Мексиканского залива - 12,5 млн тонн. Во всех регионах, кроме восточной Атлантики, количество выше 75-го процентиля августовских значений 2011-2025 годов, поэтому выбросы на берег продолжались. Прогноз лаборатории: количество будет снижаться примерно до ноября, выбросы продолжатся, но слабее, чем летом. Сама лаборатория предупреждает, что бюллетень не прогнозирует ситуацию на конкретном пляже. Официальный светофор саргассума штата Кинтана-Роо у нас не открылся, поэтому данных по отдельным пляжам Плайя-дель-Кармен здесь нет.