Сан-Мартин-де-лос-Андес против Пуэрто-Варас

По переписи 2024 в коммуне Пуэрто-Варас 52 942 человека. Рядом Пуэрто-Монт - 277 040 человек, там аэропорт и крупная больница.

ОфициальноINE: первые результаты переписи 2024 по региону Лос-Лагос · проверено 06.10.2026

В восточном пригороде 2 спальни - около ARS 1,0 млн/мес., дом 120 м² - USD 1 200 плюс expensas. Центр и престижные посёлки - до USD 2 500/мес. Предложений мало.

СпециалистОбъявления о постоянной аренде — Zonaprop, Mercado Libre, локальные агентства · проверено 30.08.2026

Самая дорогая земля среди проверенных городов: Las Nalcas - USD 37–55 тыс. за 1 000–1 180 м² с подземными сетями; хорошие участки у города - около USD 95 тыс. за 800 м².

СпециалистОбъявления о продаже земли и домов — Zonaprop, Mercado Libre, Argenprop · проверено 01.09.2026

Нормальный дом 105 м² - около USD 295 тыс., в центре 120 м² - около USD 400 тыс. Дорогой сегмент заметно выше.

СпециалистОбъявления о продаже земли и домов — Zonaprop, Mercado Libre, Argenprop · проверено 01.09.2026

Квартира с двумя спальнями 650-750 тыс. песо в месяц (около 720 долларов). Дом с тремя спальнями чаще 620 тыс. - 1,3 млн, медиана 900 тыс.

СпециалистChilepropiedades: квартиры в долгосрочную аренду в Пуэрто-Варасе, все 55 объявлений · проверено 06.10.2026

Участок 5 000 м² (parcela de agrado) по объявлениям 41-136 млн песо, медиана около 76 млн (78 тыс. долларов). В кондоминиумах 100-300 млн.

СпециалистChilepropiedades: участки (parcelas) на продажу в коммуне Пуэрто-Варас, первые пять страниц (50 объявлений из 260) · проверено 06.10.2026

Дом с тремя спальнями по объявлениям 243-370 млн песо, медиана около 327 млн (336 тыс. долларов). Дешевле 200 млн предложений мало.

СпециалистChilepropiedades: дома на продажу в коммуне Пуэрто-Варас, первые пять страниц (50 объявлений из 305) · проверено 06.10.2026

Региональная оценка: минимальная продуктовая корзина для семьи из четырёх по Патагонии - ARS 708 288 в месяц (июнь 2026). Это не измерение в самом городе.

ОфициальноIPIEC (Огненная Земля) - Evolución de las canastas básicas, región Patagonia, 1-е полугодие 2026 · проверено 01.10.2026

Региональная оценка: порог бедности без аренды для семьи из четырёх - ARS 1 784 886 в месяц (июнь 2026, Патагония). Аренду прибавляйте. Не измерение в городе.

ОфициальноIPIEC (Огненная Земля) - Evolución de las canastas básicas, región Patagonia, 1-е полугодие 2026 · проверено 01.10.2026

Минимальная корзина еды - 92 327 песо на человека в месяц, на четверых около 369 тыс. (380 долларов). Цифра общая по стране.

ОфициальноМинсоцразвития Чили: стоимость базовой продуктовой корзины и линии бедности, отчёт за август 2026 · проверено 06.10.2026

Черта бедности для семьи из четырёх без аренды - 671 031 песо в месяц. С арендой, едой, светом и интернетом выходит около 1,1-1,4 млн без отопления.

ОфициальноМинсоцразвития Чили: стоимость базовой продуктовой корзины и линии бедности, отчёт за август 2026 · проверено 06.10.2026

С 2026 государственные сады переводятся в Escuelas Infantiles с младшими возрастами; Jardín Nº12 уже набирал sala de 2. Лучший из проверенных городов по раннему детству.

ОфициальноГосударственные детсады Сан-Мартина переходят в формат Escuelas Infantiles · проверено 31.08.2026

В городе есть Немецкая школа и Colegio Puerto Varas. Плату за обучение они открыто не публикуют, видна только плата за подачу заявки: 1,5-2 UF.

ОфициальноColegio Alemán de Puerto Varas: письмо семьям поступающих, приём на 2027 год · проверено 06.10.2026

Hospital Dr. Ramón Carrillo работает как региональный госпиталь; в 2026 году специализированные должности ещё комплектуются.

ОфициальноBoletín Oficial Neuquén — штат Hospital Ramón Carrillo, 2026 · проверено 27.08.2026

В городе аккредитованная частная Clínica Puerto Varas высокой сложности. Крупная государственная больница - в соседнем Пуэрто-Монте.

ОфициальноSuperintendencia de Salud: реестр аккредитованных медучреждений региона Лос-Лагос · проверено 06.10.2026

Chapelco (Aviador Carlos Campos) на RN 40 между Сан-Мартином и Хунином, обслуживает оба города. Регулярные рейсы - Aerolíneas Argentinas.

ОфициальноАэропорт Aviador Carlos Campos (Chapelco) · проверено 27.08.2026

Ближайший аэропорт - Эль-Тепуаль у Пуэрто-Монта, рейсы в Сантьяго у LATAM, Sky и JetSMART. Автобусом до Сантьяго 899 км, от 11 ч 20 мин, билет от 16 тыс. песо.

СпециалистCheckMyBus: автобусы Сантьяго - Пуэрто-Варас, расписание и цены · проверено 06.10.2026

Около 1 500 мм в год, зимой днём 1–10 °C, летом 9–27 °C. В 10–40 км восточнее заметно суше, а Анды остаются рядом.

ОфициальноМуниципальный туризм Сан-Мартин-де-лос-Андес — климат · проверено 27.08.2026

Средняя температура июля 2026 у Пуэрто-Монта - 6,2 °C: днём около 11, ночью около 2-3. Заморозки обычны, самая холодная ночь минус 4,5 °C.

ОфициальноМетеослужба Чили: температура июля 2026, станция El Tepual Puerto Montt Ap., код 410005 · проверено 06.10.2026

Норма 1991-2020 - около 1 566 мм в год, дождь в любой месяц: от 69 мм в феврале до 213 мм в июне. В 2025 году 160 дней с дождём от 1 мм.

ОфициальноМетеослужба Чили: осадки за 2025 год и норма 1991-2020, станция El Tepual Puerto Montt Ap., код 410005 · проверено 06.10.2026

SEGEMAR 2025: наводнения и подвижки склонов; на Ruta de los Siete Lagos главный риск - оползни, сели и камнепады. В июле 2026 сход грязи и камней закрывал RN 40.

ОфициальноSEGEMAR 2025 — карта опасностей района San Martín / Villa La Angostura · проверено 28.08.2026

Провинция Неукен в 2025: 5,7 на 100 тыс. - выше всех провинций (среднее 3,6), рост на 32,5% к 2024. Цифру задаёт столица провинции; по Сан-Мартину отдельных данных нет.

ОфициальноSNIC — Informe del Sistema Nacional de Información Criminal, год 2025, таблица 5 (умышленные убийства по провинциям) · проверено 09.09.2026

За 2025 год в коммуне Пуэрто-Варас два убийства, в соседнем Пуэрто-Монте 16. В регионе Лос-Лагос 4,5 на 100 тыс. жителей против 5,4 по стране.

ОфициальноОтчёт о жертвах убийств в Чили за 2025 год, с цифрами по регионам и коммунам (опубликован на сайте Fiscalía) · проверено 06.10.2026

Рядом вулканы Кальбуко и Осорно. У SENAPRED есть отдельный план эвакуации Пуэрто-Вараса на случай извержения Кальбуко и план по вулкану Осорно.

ОфициальноSENAPRED: планы эвакуации региона Лос-Лагос, в том числе при извержении вулканов · проверено 06.10.2026

Оптика COTESMA до 1 000 Мбит/с, есть симметричные подключения и сельский сервис. Лучший из проверенных городов, но покрытие проверяйте по точному адресу.

СпециалистCOTESMA — интернет и карты покрытия · проверено 02.09.2026

Оптика от 12 990 песо в месяц по акции, медиана цены после акции 26 990 (около 28 долларов). Тарифы национальные, наличие проверяют по адресу.

СпециалистRedify: каталог тарифов домашнего оптического интернета в Чили, октябрь 2026 · проверено 06.10.2026

Сетевой газ даёт Camuzzi, с 5 января 2026 снова принимает заявки. Тариф с 1 августа 2026 - ARS 250,11 за м³ плюс фиксированная часть, без налогов. Свет - EPEN.

СпециалистCamuzzi — возобновление подключений к газу в Кордильере · проверено 01.10.2026

Свет SAESA с 1 октября 2026: 264,8 песо за кВт·ч с IVA плюс 1 242 в месяц. На 300 кВт·ч около 80,7 тыс. песо (83 доллара), это дешевле Вальпараисо.

ОфициальноSAESA: тарифы на электроснабжение регулируемых клиентов с 1 октября 2026, таблица по коммунам · проверено 06.10.2026