Сан-Мартин-де-лос-Андес против Винья-дель-Мар

По переписи 2024 в коммуне Винья-дель-Мар 334 871 человек, в соседнем Вальпараисо 284 938. Индекс старения региона 98,6 против 79 по стране.

ОфициальноINE: первые результаты переписи 2024 по региону Вальпараисо · проверено 29.09.2026

В восточном пригороде 2 спальни - около ARS 1,0 млн/мес., дом 120 м² - USD 1 200 плюс expensas. Центр и престижные посёлки - до USD 2 500/мес. Предложений мало.

СпециалистОбъявления о постоянной аренде — Zonaprop, Mercado Libre, локальные агентства · проверено 30.08.2026

Самая дорогая земля среди проверенных городов: Las Nalcas - USD 37–55 тыс. за 1 000–1 180 м² с подземными сетями; хорошие участки у города - около USD 95 тыс. за 800 м².

СпециалистОбъявления о продаже земли и домов — Zonaprop, Mercado Libre, Argenprop · проверено 01.09.2026

Нормальный дом 105 м² - около USD 295 тыс., в центре 120 м² - около USD 400 тыс. Дорогой сегмент заметно выше.

СпециалистОбъявления о продаже земли и домов — Zonaprop, Mercado Libre, Argenprop · проверено 01.09.2026

Квартира в Реньяке 13,7-21 UF в месяц, то есть 562-862 тыс. песо (580-890 долларов). Дом для семьи - от 1,3 млн песо. Плата за содержание дома - сверху.

СпециалистLas Últimas Noticias (lunmas.cl): цены аренды и продажи по кварталам Реньяки, таблица по данным Inciti.com · проверено 29.09.2026

Двушка с двумя санузлами в феврале 2024: Санта-Хулия 426 тыс. песо, Рекрео 511 тыс., центр Виньи 585 тыс. в месяц. Данные на февраль 2024 года.

СпециалистPuranoticia: аренда по секторам Винья-дель-Мар и Вальпараисо, исследование Portal Inmobiliario · проверено 29.09.2026

Дом в Реньяке стоит 11,7-19,7 тыс. UF, это 480-808 млн песо (0,5-0,84 млн долларов). Квартира там же - 4,2-7,2 тыс. UF.

СпециалистLas Últimas Noticias (lunmas.cl): цены аренды и продажи по кварталам Реньяки, таблица по данным Inciti.com · проверено 29.09.2026

По реальным сделкам метр жилья в Винье стоит 66,1 UF, в Конконе 59,7, в Вальпараисо 23,7. Соседний город почти втрое дешевле.

СпециалистGrupo Colibrí: медиана цены м² по сделкам из реестра недвижимости, Винья-дель-Мар, Конкон, Вальпараисо · проверено 29.09.2026

Минимальная корзина еды - 92 327 песо на человека в месяц, на четверых около 369 тыс. (382 доллара). Цифра общая по стране.

ОфициальноМинсоцразвития Чили: стоимость базовой продуктовой корзины и линии бедности, август 2026 · проверено 29.09.2026

Черта бедности для семьи из четырёх без аренды - 671 031 песо в месяц. С квартирой в Реньяке, едой, водой и интернетом уходит 1-1,3 млн.

ОфициальноМинсоцразвития Чили: стоимость базовой продуктовой корзины и линии бедности, август 2026 · проверено 29.09.2026

С 2026 государственные сады переводятся в Escuelas Infantiles с младшими возрастами; Jardín Nº12 уже набирал sala de 2. Лучший из проверенных городов по раннему детству.

ОфициальноГосударственные детсады Сан-Мартина переходят в формат Escuelas Infantiles · проверено 31.08.2026

Школа Sagrados Corazones в Винье - 340-415 тыс. песо в месяц. Немецкая школа Вальпараисо (стоит в Винье) - 14,28 UF, около 586 тыс. песо.

СпециалистColegio Sagrados Corazones Monjas Francesas, Винья-дель-Мар: циркуляр о зачислении на 2026 · проверено 29.09.2026

Hospital Dr. Ramón Carrillo работает как региональный госпиталь; в 2026 году специализированные должности ещё комплектуются.

ОфициальноBoletín Oficial Neuquén — штат Hospital Ramón Carrillo, 2026 · проверено 27.08.2026

В регионе 16 аккредитованных стационаров высокой сложности, не меньше семи из них в Винье: госпиталь Фрике, клиники Реньяка и Сьюдад-дель-Мар.

ОфициальноSuperintendencia de Salud: реестр аккредитованных медучреждений региона Вальпараисо · проверено 29.09.2026

Chapelco (Aviador Carlos Campos) на RN 40 между Сан-Мартином и Хунином, обслуживает оба города. Регулярные рейсы - Aerolíneas Argentinas.

ОфициальноАэропорт Aviador Carlos Campos (Chapelco) · проверено 27.08.2026

До Сантьяго около двух часов на автобусе. Рейсов около 400 в день у семи компаний, билет от 4 130 песо (около 4 долларов).

СпециалистCheckMyBus: автобусы Сантьяго - Винья-дель-Мар, расписание и цены · проверено 29.09.2026

Около 1 500 мм в год, зимой днём 1–10 °C, летом 9–27 °C. В 10–40 км восточнее заметно суше, а Анды остаются рядом.

ОфициальноМуниципальный туризм Сан-Мартин-де-лос-Андес — климат · проверено 27.08.2026

Средняя температура июля 2026 на станции Винья-дель-Мар - 11,7 °C: днём около 16, ночью около 8. Мороз редкость: минимум месяца 1,0 °C.

ОфициальноМетеослужба Чили: температура июля 2026, станция Viña del Mar Ad. (Torquemada), код 320041 · проверено 29.09.2026

За 2025 год на станции Винья-дель-Мар выпало 371,8 мм, 91% из них с мая по август. Лето почти без дождя: в январе 0,7 мм.

ОфициальноМетеослужба Чили: осадки за 2025 год, станция Viña del Mar Ad. (Torquemada) · проверено 29.09.2026

SEGEMAR 2025: наводнения и подвижки склонов; на Ruta de los Siete Lagos главный риск - оползни, сели и камнепады. В июле 2026 сход грязи и камней закрывал RN 40.

ОфициальноSEGEMAR 2025 — карта опасностей района San Martín / Villa La Angostura · проверено 28.08.2026

Провинция Неукен в 2025: 5,7 на 100 тыс. - выше всех провинций (среднее 3,6), рост на 32,5% к 2024. Цифру задаёт столица провинции; по Сан-Мартину отдельных данных нет.

ОфициальноSNIC — Informe del Sistema Nacional de Información Criminal, год 2025, таблица 5 (умышленные убийства по провинциям) · проверено 09.09.2026

Пожар 2-3 февраля 2024 в Винье, Кильпуэ и Вилья-Алемане: по MINVU 136 погибших (в других документах 135-137), больше 7 тыс. домов разрушено.

ОфициальноМинистерство жилья Чили (MINVU): доклад министра о реконструкции Винья-дель-Мар, Кильпуэ и Вилья-Алемана, данные на 31.07.2025 · проверено 29.09.2026

Побережье Виньи попадает в зону возможного цунами: у SHOA есть карта затопления, у SENAPRED - план эвакуации. Сильный толчок у моря - сразу уходить наверх.

ОфициальноSHOA: карты затопления при цунами (CITSU), в том числе Вальпараисо - Винья-дель-Мар · проверено 29.09.2026

За первое полугодие 2025 в Винье 9 убийств, в Вальпараисо 11, в Кильпуэ 5. На 100 тыс. жителей Винья спокойнее соседнего Вальпараисо.

ОфициальноОтчёт о жертвах убийств за первое полугодие 2025, с цифрами по коммунам · проверено 29.09.2026

Оптика COTESMA до 1 000 Мбит/с, есть симметричные подключения и сельский сервис. Лучший из проверенных городов, но покрытие проверяйте по точному адресу.

СпециалистCOTESMA — интернет и карты покрытия · проверено 02.09.2026

Оптика от 12 990 песо в месяц по акции, а медиана цены после акции 26 990 (около 28 долларов). Тарифы общие по стране, наличие проверяют по адресу.

СпециалистRedify: каталог тарифов домашнего оптического интернета в Чили · проверено 29.09.2026

Средний счёт за воду и канализацию при 13 м³ в месяц в Большом Вальпараисо - 30 314 песо (около 31 доллара) по тарифу ESVAL 2025-2030.

СпециалистPortal Innova: новый тарифный декрет ESVAL, средний счёт за воду в Большом Вальпараисо · проверено 29.09.2026

Свет Chilquinta: около 292 песо за кВт·ч и 1 245 в месяц, IVA в таблице не указан. На 300 кВт·ч около 89 тыс. песо, с IVA 19% около 106 тыс. (110 долларов).

ОфициальноChilquinta: тарифы на электричество для жилых потребителей, таблица по коммунам, сентябрь 2026 · проверено 30.09.2026

Сетевой газ Gasvalpo: 1 665 песо за м³ в диапазоне 60-100 м³. Зимний месяц с газовым отоплением около 100 м³, то есть примерно 176 тыс. песо (183 доллара).

ОфициальноGasvalpo: список услуг и тарифы на природный газ, обновлено 1 сентября 2026 · проверено 30.09.2026